新加坡学区房有多贵 小学报名改制后名校周边房价租金飙升

从租赁成交量看，两卧房私宅的交易量同比减少了8.3％到17.3％。三卧房私宅在不同小学周边的交易量涨跌不一。

上涨

全球宏观经济不稳定，促使外国避险资金流入本地房地产，推动了私宅价格，刺激了私宅转售市场。他认为，可租赁单位的减少可能是一些房东已出售以往用于租赁的私宅，而新屋主购屋的目的是自住。

基于调整计算法，少数申请者被划入距学校较远范围的类别，是因为学校曾经过翻新或重建，导致原有的参照点在学校范围界线（School Land Boundary）以外。

尽管家长一般都会购买热门小学一公里内的房屋，但这项修订预料将造成划定范围内的房屋价格出现上述增幅。

“随着更多人根据距离进行竞争，我们可以预期有更多的年轻家庭会尝试在这些地区购买组屋或私宅，这将不可避免地进一步推高房价。”

为了确保孩子进入名校，大多数家长仍然会选择离学校少于一公里的房屋，因此这对学校周围的房地产市场的影响可能不大。

小一报名2B阶段结束后，共有33所小学申请超额，有30所必须以抽签方式分配学额。

根据教育部网站星期五（7月22日）晚上更新的数据，今年在2B阶段，学额竞争最激烈的是美以美女子小学（Methodist Girls' School），共有79人争取20个学额，申请人数是学额的近四倍。

道南学校有61人争夺23个学额，超额申请约2.7倍；爱同学校此阶段有20个学额，共48人申请，报名人数比学额多1.4倍。

校友会

不管是房价和租金，小学的改制也带了其他的影响。

今年起，校友会会员和未入会的一般校友都在同一个2A阶段为孩子报读母校，会员不再有优先权。一些校友会透露，新注册的会员明显减少，比往年少了至少一半。

这项调整有好有坏，好处是为校友会过滤掉带有目的参加校友会的会员。校友会为此就限定会员得参加一些服务项目，才可获得报名资格。条例今年调整后，校友会就取消这个要求。

但会员少了，意味着校友会获取的会费数额将减少，多少会影响校友会资金。校友会利用资金辅助母校项目，提供奖助学金等。校友会将继续与校友保持联系，尤其是刚毕业的学生，鼓励他们回母校参加活动，希望借此培养他们回馈母校与校友会的积极态度。

学生通常是参加中学的校友会，可能因毕业时比较懂事，与中学的情感更深。少了报名优先权，小学校友会要吸引新会员可能更具挑战。

校友会将继续针对各年龄层尤其是年轻校友，举办节目如业界交流活动与分享会，建立校友与母校的长久联系。

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