和幾個中介朋友閒聊，大家普遍感覺到，出租市場沒那麼火熱了，租金差不多到頂了。

暫時還沒有什麼數據支撐，只是從市場的親身感受來看，能發現看房的人少了，租金也要不上去了。

之前看房的人，多的時候一天能有十幾組，現在普遍只有三五組了。

供需之間正在變得平衡。

按照之前預計的，今年年底到明年年中這段時間租金達到一個高峰（房租能漲到什麼時候）。

接下來的市場，會經歷幾個階段。 首先是屋主對租客的要求開始放寬。在完全的房東市場情況下，屋主對租客的要求會非常細緻，比如非本地華人，家庭單位，規定入住時間，租期必須兩年，租約條款不可更改等等。

但隨著符合條件的租客數量減少，屋主為了追求更高的租金，只能考慮放寬要求，比如印度人，朋友合租，甚至學生或者工人租客都會考慮。

然後才會是租金穩定期。價格的競爭是發生在租客和租客之間的，之前的租金上漲很大程度上不是屋主在要高價，而是租客主動競價搶房。有意向的租客少了，價格也就自然而然不會那麼高了。

而且說實話，也的確達到了目前居民收入所能承受的一個相對極限的高點了，不是不想給，是實在給不上去了。

長期來看，新加坡還將處於房東主導的市場中，租金跌回之前的水平的可能性微乎其微。沒辦法，新加坡這波躺贏贏得太多了。

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