“新加坡已经不适合中产了！”刚刚！1万套低价组屋出炉，最便宜25万买四房！

图源：AWS

1、住房：年轻人买得起房

老年人有专属组屋

新加坡的组屋实现了很多本地人的住房自由。一是有稳定工作收入及身份就买得起，负担得了每月房贷。

不仅如此，符合条件的人还能以“白菜价”买到市中心好房。

二是为了照顾到年老人群的需求，新加坡对应推出了“老年版组屋”。

新加坡推出了9000多套新组屋，价格最低24.8万起(适合中产购买)

近期，新加坡建屋发展局推出新一批预购组屋，数量是有史以来最多的一次，共9655个单位。

以四房式组屋单位价格为例，1套4房式组屋价格从24.8万到72.5万新元不等。

图源：新明日报

此外，在新加坡繁华地段建造的“黄金组屋”，也即将推出新的二房式。

99年屋契的二房式黄金组屋价格，预计在20.6万到31.4万新元之间。此举堪称白菜价买好房。

而新加坡的组屋不仅仅是便利收入一般人群，还照顾到中老年人。

比如这次女皇镇项目共有996个预购单位，其中就有245个属于社区关爱组屋单位。

新加坡的社区关爱组屋，是专门为年满65岁的年长人士推出的住宅+看护模式住房。

含以下基础服务配套：

安排护理跟支援服务；简单家居维修服务；社区交流活动；基本健康检查；24小时应急服务；房卡

这类组屋15年屋契售卖价为5.5万新元起跳，35年屋契价格从8.8万起跳。

2、新加坡高收入群体要交更多税

对低收入人群补贴

新加坡将从2024估税年起，调高个人所得税，主要针对高收入群体。

征税收入超过50万元到100万元（新币）的部分，将被征税23%；

超过100万元的部分，从22%上涨到24%。只影响新加坡收入最高的1.2%的纳税人。

图源：Oracle

投资产业在内的非自住房产，所须缴交的房地产税将从目前的10%到20%，上调到12%到36%。对于自住房，年值最高的7%的高档自住房产的税将从4%到16%，调高到6%到32%。

政府将对公开市场价值超过8万新元的车辆征收多达220%的附加注册费，买豪车更贵。

3、新加坡当局多次出手缓解通胀

补贴老百姓对抗物价上涨

新加坡金管局从去年开始就多次收紧货币政策，让新币升值，以缓冲全球通胀带来的物价上涨冲击。

据昨天公布的数据，新加坡 10 月主要消费者物价指数上涨 5.1%，略低于预期，这是8个月来首次下降。

新加坡10月总体通胀率为 6.7%，低于9月份的7.5%。

通胀放缓，也代表着新加坡的物价留有喘息空间。

事实上，除了宏观经济手段，新加坡在过去两年常发补贴。

今年也是加大力度补贴老百姓，比如发放现金补助、消费补助、水电费补助等等。

新加坡的补贴有着住房越小补贴越多，收入越低补贴越多的特点。

4、新加坡多次 出台房产降温措施

房价上涨，租金上涨，新加坡当局也并非坐视不理。

从去年年底开始，新加坡先后两次出手给房市降温。

最近一次是在今年9月30日起，组屋和私宅买家可借贷的最高房贷款额将减少，从私宅转向转售组屋的买家在脱售私宅后，得等15个月才能购买转售组屋。

图源：99.co

5、PR人数获批人数上涨

生娃还有钱拿

根据新加坡官方统计的数据，从2021年六月到今年六月的这段时间里，新加坡统计人口达到了563万7000人。

不管居民和非居民人口，在过去一年都经历了一波涨幅。

其中，新加坡公民人口略微上涨了1.6%，达到355万人以上。

而新加坡PR人口则大涨6.3%，达到近52万人！

相较于《2021年人口简报》统计的数据，增加了18万人左右，同比增长3.4%！

与此同时，新加坡鼓励本地公民家庭（至少其中一方为公民）生娃

6、新加坡全岛设施亲民

对于残疾人、盲人来说，独自搭乘地铁没有任何问题，升降电梯、盲道 、列车上的相关设施一应俱全。

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