中央商务区永久地契的办公楼宝瑞大厦，卖价还没有周边成交的现房写字楼高？有钱就上，钱不够来看看八卦

永久地契的房子，在新加坡本身不多，因为都是殖民时代留下的产物，新加坡建国以后卖的地大都是99年，有些商业和工业的甚至60，30或者20年地契。

上文说中央商务区作为新加坡河鲤鱼吐珠的风水地，一直是寸土寸金的地方，这边跨国公司云集，拥有无与伦比的连通性，在这边设立一个办事处一直是公司身份和实力的象征。

而在这片地方，大多数办公楼都是基金或者大型地产公司自己收住出租，没有几个在卖的。以下是过去2年市区办公楼成交记录。

以上是比较大面积的办公室，可见主要是Suntec City, The Central 和Samsung Hub有卖。

稍微小块的成交多些，但99年底起都是3000psf以上，那个999年地契的Samsung hub有超过4000psf，我有幸在去年一月卖的最高尺价4155psf至今好像还没人打破。

过去一年，随着防疫措施的放开，本地办公楼租金和租用率都在上涨，

目前中央区的租金已经高于疫情前水平

主要原因是供不应求

相对其余城市来说，新加坡办公楼市场坚挺

未来几年供应也不多

关键是别的办公楼不能买，只能租的，你能买，又永久地契的，就跟我来看看宝瑞大厦吧，这个楼盘我们Huttons独家代理。

办公楼位于148 Cecil Street，楼盘高127米，一共20层，总面积有190，000平方尺，预计2028年4月前交房，可以先看看视频。

以4000psf尺价来说，这是预期付款进度

这栋楼原来是太平船务（Pacific International Lines）的总部，叫太平大厦，位于新加坡中央商务区中心，于上世纪80年代建成，高17层。

作为交大造船系毕业的，我对这个公司非常熟悉

太平船务有限公司（PIL）由张允中先生于1967年在新加坡成立，公司成立之初，以经营区域性的散杂货运输为主，从1983年起，首次推出了货柜运输服务，现已由一家散货运输公司发展成为亚洲最大的船公司之一，在世界货柜运输公司中排大概20位。航运界盛传，在中国改革开放前，若有运不了的货或到不了的地方，中方都会找太平船务合作。现在老板是第二代张松声，做过官委议员，也做过中华总商会主席，我大概十年前做海事活动活跃时还有幸一起开过会做过活动，感觉没啥架子，对新移民很亲切。

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