本月，第一太平戴維斯savills發布最新研究報告稱，新加坡的住宅租金持續上漲八個季度，所有地區都在漲租！
據統計，新加坡今年第三季度的漲幅，是自2007年之後的單季最大漲幅！租金指數更是達到1998年來的最高水平！
圖源：早報
新加坡租金居高不下
眾人叫苦連天
新加坡近年來發展前景好，不少外國人都紛紛湧入新加坡，再加上海外學生的回歸，新加坡的住房壓力劇增。
不少住宅的屋主看到租房市場十分火熱，就開始漲租，發現漲租後還是供不應求，就繼續漲。
據savills的統計，新加坡2022年第三季度的有地住宅租金環比攀高10.9%，非有地住宅租金環比攀高8.3%，有地和非有地私宅的租金指數環比增長8.6%。
私宅本來就比組屋的租金高，還連續上漲，部分小夥伴就只能入住相對便宜點的組屋了。
於是，私宅的出租量經歷了三個季度的縮減，而組屋的出租量一直持續增漲！
結果就是，組屋的價格被大量湧入的租客給帶起來了，有些地區的租金甚至上漲了50%。
圖源：8世界新聞
部分小夥伴覺得，這個價格還不如接著租私宅呢，私宅的環境還好很多。
所以，私宅的出租量在經過三個季度的下跌後，在今年的第三個季度又回彈了！
據統計，新加坡的有地私宅和非有地私宅的出租量，分別漲幅了47.6%和18.8%。
其中由於其他中央區有幾個項目的建設，租賃量就比其他區大，環比增加了23.5%。
圖源：早報
新加坡的住宅狀況就是：不僅住宅租金漲，住宅出租量也在漲。
而且，按這個趨勢，根據這幾年住宅租金的浮動變化來看，私宅的租金有可能會被再次提高。
把錢交給房東
不如買一套自己的房子
很多小夥伴們戲稱，辛辛苦苦打工幾十年，工資全都上交給房東了。
也有人感嘆，但凡有自己的房子，也不會這麼被動！到時候房子一到手，管他是賣還是租，又或者是自己住，反正怎麼都不虧！
就連新加坡公民也說，等政府的組屋配額下來立即就去買房。
但是，根據最新消息，新加坡11月份出售的組屋要等3年4個月才能交付。
也就是說，就算現在買組屋，還是要付3年多的租金。
圖源：CNA
很多人在租房的時候都不會只考慮組屋，那買房的時候怎麼又只看組屋呢？
一家好的開發商建設的住宅，價格比普通私宅便宜很多，環境比組屋好很多，這不妥妥的性價比王者嘛！
買回來後，不管是自己住還是投資，都是很划算的！要是能儘早交付就更好了，可以省下幾十萬的租房開銷啊！
正巧，據內部消息稱，有兩個樓盤的交付時間都很近，一個在後年，另一個就在明年！
而且兩個樓盤的住宅環境和周邊配套也都很不錯，比組屋還早一年到兩年入住，可以省下十來萬的花銷！
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武吉士區的未來之城
國浩時代城-名匯庭院
名匯庭院的地理位置非常優越，配套設施也很齊全，屬於綜合性的住宅環境，還是稀缺的商住綜合體！
戳視頻名匯庭院樣板房
地理位置優越，生活非常便利：
名匯庭院位於武吉士地鐵轉換站，三個著名辦公商業群彙集成黃金三角區域。
兩站到濱海灣花園，5站到植物園，6站到富康寧公園，10站到星耀樟宜Jewel。
政府也有意將武吉士區域打造為現代和傳統保留建築區，很多跨國公司都在這裡辦公。
這裡的鄰居將會是跨國公司白領、高管、醫生、私立學校國際學生等。
著名開發商建設，打造未來之城：
名匯庭院總占地面積11530平方米，一共有558個豪華單位，由著名發展商國浩房地產和豐隆集團聯合開發。
是集地鐵、商場、餐飲、酒店、辦公樓的地標性大型綜合項目。
開發商在這裡設置了30個不同主題的花園和綠色空間，讓綠色融化現代生活，創建成一個集宜居、社交、可持續發展的未來之城。
價格優惠，可預約看房：
名匯庭院的單價只需$2583/英尺起，這不比租房划算？！
現在就可以提前預約看樣板房，預計2024年第二季度就可以交付了。
線上3D看房連結： （建議用ipad或者電腦打開）
一臥室，38平方米
https://my.matterport.com/show/?m=5AkQwzmpMzG&play=1
優質兩臥室，68平方米
https://my.matterport.com/show/?m=nK4T2gHPisZ&play=1
優質三臥室，99平方米
https://my.matterport.com/show/?m=8Zis3CbErrE&play=1
豪華四臥室，168平方米
https://my.matterport.com/show/?m=gVbJ2vVvPsB&play=1
戶型圖和參考價格介紹：
一臥室，38平方米/409平方英尺，價格148.7萬新幣起。
三臥室，84平方米/904平方英尺，帶可封閉式廚房，價格268.5萬新幣起（超高樓）。
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{nextpage}優質四臥室，134平方米/1442平方英尺，帶封閉式廚房，私人電梯直接入戶，價格386.8萬新幣起，尺價只需2682/英尺起。
優質四臥室，136平方米/1464平方英尺，帶封閉式廚房，私人電梯直接入戶，價格378.1萬新幣起，尺價只需2583/英尺起。
豪華四臥室，168平方米/1808平方英尺，帶乾濕雙廚房，私人電梯直接入戶，主臥配浴缸，價格487.7萬新幣起，尺價只需2697/英尺起。
心動不如行動
速加我們的靠譜傑哥Jack
諮詢或預約看房
如果覺得2024年交房還是太久，那可以看看另一個樓盤，這裡很適合有小朋友的家庭，而且明年就可以入住！
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明年就能入住的學區房
性價比超高的迎新園
迎新園有永久性地契，背靠巴特立地鐵站，比鄰濕巴剎，對面就是肯辛頓商場。
還是個雙學區房，海星中學附屬小學、巴耶利峇衛理女子小學都在迎新園一公里內！
最最主要的是——預計明年6月就可以交房入住，價格也很優惠！
迎新園的總占地面積為13,568平方米，總共250個單位。
戶型從一臥室到4臥室單位，還有7個頂層閣樓單位，面積介於41平方米到166平方米。
還配有泳池和兒童遊樂設施，小朋友的學習和健康都不耽誤！
戶型圖和參考價格：
兩臥室，面積為59平方米，價格147.1萬新幣起。
兩臥室+書房，面積為65平方米，價格154.9萬新幣起。
兩臥室+書房，面積為63平方米，游泳池景觀，價格157.2萬新幣起。
四臥室豪華型，面積為117平方米，價格286.5萬新幣起。
迎昕園樣板房圖片(供參考）
作者個人簡歷：
吳彪：2002年拿新加坡政府獎學金來深造，已經定居新加坡20年，熟悉中國和新加坡的國情，現任職於新加坡股票交易所上市公司，新加坡最大的地產公司之一PropNex地產公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業10年多，已經完成數百宗房地產交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、高管、中小型企業老闆、房地產發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地產，組屋的交易流程，協助顧客辦理好貸款、律師辦理房產相關手續等，公司全島各地100多個項目，從大眾化公寓到豪宅，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地產買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
買賣房產是專業的事情，專業的事情必須找專業經紀做。
真誠待人，熟悉房地產市場，通曉中英文雙語，善於溝通、合作共贏。
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