房东不退押金怎么办？坡岛网友分享和奇葩房东斗智斗勇全过程

总之，一个月内发现任何问题，拍视频发给房东。超过一个月之后如果有新问题出现，也要马上通知。记得把照片、视频、交接单、合同全部命名、存档。

交房时如何反制中介和房东

交房时，房东和中介经常会拿着放大镜收房，这时候大家要准备好之前的照片和视频。

一般中介会拿着之前入住的交接单，这时候你要让甩出一份终止协议让房东签，只有当天列在这个协议上的项目，你才负责修。

示意图

空调也是一个容易纠纷的点，提醒大家注意：找一个便宜包清洗的，否则有风险，我有个朋友因为没有签季度洗合同，房东找了技术人员检查趁机换老空调的零部件，朋友损失$1000，这个拿不回来的。

因为合同上写如果有合同，房东付钱修，没有合同，租客就要负责修。即使没坏、房东找技术人员说部件老化，空调不冷，你也没办法。

对于专业清洁/窗帘/沙发：房东有提供上一任房客专业清洁的收据，那你也需要做专业清洁。窗帘/沙发在合同里是没有指明是要蒸汽洗还是干洗的，干洗比较贵，选便宜的洗即可。

遇到房东拒绝在规定时间内交还押金，那就出一份正式的租赁纠纷通知，发给中介和房东，要求房东必须在规定时间内归还押金。我这份是因为当时交接时没有签终止协议，所以也提出了让他补签。

其实，一般到这一步，很多中介怕麻烦，就会协助解决问题，劝房东退回押金了。但是奇葩房东很可能第一次遇见这么杠的，他接受不了，拒绝沟通，记住留住他拒绝沟通或者大放厥词的信息，这都是以后的证据。

接下来，大家可以约一个时间跟中介沟通，在打电话前做以下准备：到CEA网站查中介的许可证，看他是不是合法的，不合法的话就直接举报。

即使合法，且他是房东的代理，也可以投诉，投诉可能会影响他以后的许可证更新。查代理的公司，准备举报到他公司，并且准备好录音。

总结

总而言之，房东和他们的agent都是欺软怕硬，一般一发正式文件出去，他们就会退押金了。

网友也提醒大家：作为租客，我们的目的是威慑房东赶紧退押金，不是为了真的上小额法庭。因为小额法庭很麻烦，当事人都要亲自下去，至少拖半年，有的人都离开新加坡了还拿不回来。另外，找个租房中介也可以，费用是跟房东中介分的，不用租客出钱。

对于在新加坡租房，你遇到过奇葩房东吗？你是怎么解决的呢？欢迎大家留言分享~

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（*截稿前更新）