金管局星期五（11月25日）發布年度《金融穩定評估》報告，用以衡量財務穩定狀態的金融脆弱指數（Financial Vulnerability Index）顯示，本地家庭在第三季的整體財務狀態比去年更脆弱，除了債務到期風險（Maturity Risk）提高，槓桿風險（Leverage Risk）也略微上揚。

新加坡家庭債務繼續增長，今年第三季的同比增長率為3.1％，這主要是去年12月的房地產降溫措施減緩了住房需求和抵押貸款的增長速度。

房貸是推高家庭債務的主要因素，占了3.1％增幅當中的2.7個百分點。

金管局說，過去一年私宅市場保持韌性，不過下來幾個季度利率上升和全球經濟增長下行風險加劇，可能影響樓市情緒。

本地利率今年初以來大幅上揚，新元隔夜利率（SORA）從年初的近乎零的水平，在11月中已飆升至2.6％水平，同時期的固定和浮動房貸配套利率則上揚至3.5％至4.5％水平。

金管局說，SORA掛鉤的房貸款利率可能在下來幾個月進一步上升，然後逐步穩定下來，卻將顯著高於過去十年的低利率水平。這意味家庭將面臨更高貸款償還額，而且貸款規模越大，增加的幅度就越大。

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