財政部和國內稅務局星期五（12月2日）發表聯合文告說，包括私宅和組屋的多數住宅年值將從明年1月1日起調高，以反映租賃市場的漲勢。房地產稅也相應增加。

稅務局每年都會檢討住宅年值作為計算房地產稅之用。自上一輪年值檢討之後，組屋和私宅的租金上漲超過20%。

不過，所有住在自己房子的屋主可獲得一次60%的房地產稅回扣，最高達60元。

所以，若扣除一次性60%、最高達60元的回扣，多數組屋屋主明年必須多付30元至70元的房地產稅。

一房式和兩房式組屋明年的年值依然低於8000元，因此屋主不用繳交房地產稅，但較大型組屋的自住屋主必須多繳稅。扣除回扣後，他們需比去年多繳30元至70元。

以三房式組屋來看，在扣除回扣後，屋主明年必須繳付20.80元至40元的房地產稅，比去年多出7.20元至30.40元。

四房式屋主則須付107.20元至155.20元，比去年多了33.60元至45.60元。

五房式屋主明年得繳付多40.80元至52.80元，達到148元至196元。

公寓式組屋屋主需繳付176.80元和224.80元，比去年高出55.20元至67.20元。

年值較高的房子，扣除回扣後的房地產稅增幅也會更高。

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