萬事通說

如果預購組屋的等候期小於3年，那還有啥缺點呢？

對於很多人來說，新加坡的組屋制度可以稱得上是世界上最優秀的住房制度，沒有之一！

但是哪怕被大家譽為世界第一優秀的新加坡組屋制度也有它的缺點，比如經常被人吐槽當屬預購組屋的等待期太長了！一般來說，預購組屋的等待期都要4年左右，疫情當下，等待期延長到5年更是常有的事兒。對於還在租房或者跟父母同住的申購者來說，這等待期真的太過漫長！

現在，好消息來啦，新加坡建屋局將推出更多等待期低於3年的組屋！

為了讓更多人更快擁屋

政府將興建更多

等候期少於3年的組屋

申請到組屋以後，誰不想儘快拿到鑰匙，搬進自己的新房子裡，但是現在新加坡絕大多數新組屋都是等候期約4年半的常規預購組屋。

從2018年開始，建屋局也推出等候時間比較短的組屋，這些組屋都是在推出前就開始興建，所以等候期都小於3年。但是這些等候期短的新組屋占少數，過去5年，每年只有兩三個項目。

為了讓更多人可以更快擁屋，新加坡政府將按土地供應情況，興建更多等候期少於3年的新組屋。而新一批的等候期短的組屋單位預計約兩年後推出， 當局的目標是中長期改變新組屋的供應組合。這不僅是新組屋和轉售組屋之間的平衡，也要在新組屋當中，求取常規預購組屋、剩餘組屋和等候時間較短組屋之間的平衡。

下一批等候期短的組屋

兩年後推出

上文萬事通提到，因為新冠疫情造成了不少組屋項目的工程延期，等候時間較短組屋的供應耗盡，但是當局和很多購房者一樣，非常在意在這個非常時期過後恢復到疫情前的進度，建造更多等待時間較短的組屋跟常規的預購組屋供應行程互補。

疫情期間，因為一些組屋項目是為了滿足需求而提前推出，所以目前沒有等候時間較短組屋， 下一批預計要至少兩年後才推出。

另外，現在新加坡等待開發的綠地越來越少，更多的土地是棕地也就是需要租約到期或使用期滿後才能收回的土地。但是即使如此，當局還是會按照土地供應情況，致力於增加等候時間較短組屋的比率。

多次申請多次失敗

怎麼做才能申購到理想的房子？

除了申購組屋成功後，等候期太長是很多人的苦惱之外，還有不少人表示自己申購組屋「屢試屢敗」，往往申購好多次才能獲得挑選單位的幾乎。

對於這點，當局回應，申購非成熟市鎮預購組屋的首次購屋者中，90%的人有望最多嘗試兩次就能受邀挑選單位，幾乎所有人都可以在嘗試三次後受邀選屋。

但在受邀選房的申購者中，有40%的人沒成功申購，那是因為有的人改變主意去購買轉售組屋還有人看中了下一輪預購活動中更有吸引力的項目。還有人出於個人和家庭、預算理由，決定推遲買房。除此之外，還有些人在受邀選房的時候，發現他們想要的單位、樓層或者某座組屋已經被別人選走了，他們寧願等，也不願意退而求其次了。畢竟買房不是買別的，很多人不願將就。

而對於那些想儘快購房的申購者來說， 選擇非成熟社區，然後對樓層等的要求降低一點，那麼申購成功的機率就會大大增加。

當局探討

有緊急需求的首次購房者

是否應當優先獲得組屋

大家都知道，新加坡組屋制度的初衷是「居者有其屋」，因此新加坡當局正在探討，有緊急住房需求的首次申購者是否應當優先獲得組屋。

當局表示，購買第一套房要成家的小夫妻，以及希望擁屋不住租賃組屋的低收入家庭，還有尋求退休保障的年長人士，都有可能屬於緊迫住屋需求的首次申購者。

至於結果，讓我們期待當局出台更優的申購政策~

總結

新加坡組屋制度的優越性，不僅僅體現在組屋能讓絕大部分的人買得起，住得起，更體現在這項住房政策會與時俱進，根據大家的需求去不斷調整修改。

通心粉，你申購組屋了嗎？戳「留言」聊聊組屋制度有多香吧~

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（*截稿前更新）