等待期少于3年、两次申购概率高达90%！在新加坡尽快拥屋不是梦~

2022-12-11 于晏 11077

万事通说

如果预购组屋的等候期小于3年，那还有啥缺点呢？

对于很多人来说，新加坡的组屋制度可以称得上是世界上最优秀的住房制度，没有之一！

但是哪怕被大家誉为世界第一优秀的新加坡组屋制度也有它的缺点，比如经常被人吐槽当属预购组屋的等待期太长了！一般来说，预购组屋的等待期都要4年左右，疫情当下，等待期延长到5年更是常有的事儿。对于还在租房或者跟父母同住的申购者来说，这等待期真的太过漫长！

现在，好消息来啦，新加坡建屋局将推出更多等待期低于3年的组屋！

为了让更多人更快拥屋

政府将兴建更多

等候期少于3年的组屋

申请到组屋以后，谁不想尽快拿到钥匙，搬进自己的新房子里，但是现在新加坡绝大多数新组屋都是等候期约4年半的常规预购组屋。

从2018年开始，建屋局也推出等候时间比较短的组屋，这些组屋都是在推出前就开始兴建，所以等候期都小于3年。但是这些等候期短的新组屋占少数，过去5年，每年只有两三个项目。

为了让更多人可以更快拥屋，新加坡政府将按土地供应情况，兴建更多等候期少于3年的新组屋。而新一批的等候期短的组屋单位预计约两年后推出，当局的目标是中长期改变新组屋的供应组合。这不仅是新组屋和转售组屋之间的平衡，也要在新组屋当中，求取常规预购组屋、剩余组屋和等候时间较短组屋之间的平衡。

下一批等候期短的组屋

两年后推出

上文万事通提到，因为新冠疫情造成了不少组屋项目的工程延期，等候时间较短组屋的供应耗尽，但是当局和很多购房者一样，非常在意在这个非常时期过后恢复到疫情前的进度，建造更多等待时间较短的组屋跟常规的预购组屋供应行程互补。

疫情期间，因为一些组屋项目是为了满足需求而提前推出，所以目前没有等候时间较短组屋，下一批预计要至少两年后才推出。

另外，现在新加坡等待开发的绿地越来越少，更多的土地是棕地也就是需要租约到期或使用期满后才能收回的土地。但是即使如此，当局还是会按照土地供应情况，致力于增加等候时间较短组屋的比率。

多次申请多次失败

怎么做才能申购到理想的房子？

除了申购组屋成功后，等候期太长是很多人的苦恼之外，还有不少人表示自己申购组屋“屡试屡败”，往往申购好多次才能获得挑选单位的几乎。

对于这点，当局回应，申购非成熟市镇预购组屋的首次购屋者中，90%的人有望最多尝试两次就能受邀挑选单位，几乎所有人都可以在尝试三次后受邀选屋。

但在受邀选房的申购者中，有40%的人没成功申购，那是因为有的人改变主意去购买转售组屋还有人看中了下一轮预购活动中更有吸引力的项目。还有人出于个人和家庭、预算理由，决定推迟买房。除此之外，还有些人在受邀选房的时候，发现他们想要的单位、楼层或者某座组屋已经被别人选走了，他们宁愿等，也不愿意退而求其次了。毕竟买房不是买别的，很多人不愿将就。

而对于那些想尽快购房的申购者来说，选择非成熟社区，然后对楼层等的要求降低一点，那么申购成功的概率就会大大增加。