新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA

随着中国老龄化程度的加深和新一代进入退休阶段老人消费理念的日趋成熟，激活并重塑老年消费正在成为商业的新思潮。 Kampung Admiralty是新加坡首个将所有公共设施和服务空间融合在一个建筑体量里的公共建筑综合体。不同于传统情况下各个政府机构各自取地，建造出数座相互独立没有连接的建筑体量；这个一站式的建筑综合体最大限度地利用了土地，为新加坡的老龄建筑提供了模型范本。

规划指标

以来数据来源：中国农业科学院都市农业研究所 新加坡养老综合体（海军部村落），位于新加坡兀兰新镇，占地9000平方米，两个老年公寓楼，建有104个小型公寓，分为36平方米和45平方米两种户型） 设计构思发挥“甘榜精神”，建设“垂直甘榜”。 左侧为2栋高层老年公寓。 右侧为公共服务设施。公共建筑部分分为三个部分，下部一二层为公共广场、商业、小贩中心；中间三、四层为老年医疗康养中心；上部五层以上为幼儿园、托儿所、早教机构、老年娱乐及服务设施等。

一楼规划市民活动广场和商业服务设施。为居民举办活动及健身场所。 二楼小贩中心，可提供一日三餐，且每个摊位须保障有售价2.8元新币（人民币约14元）的餐食提供，为考虑老年人，50%以上餐食须符合新加坡保健促进局提出的健康美食的标准，如低胆固醇和少油炸等。也会在价格上给予年长者3%左右的折扣。 三楼和四楼为老年人提供的医疗和康养服务。可提供门诊治疗、日间手术、复健、眼科、骨外科、泌尿科等医疗服务。 四楼楼顶，老年公寓和公共建筑中间，规划为老年人和孩童共享的社区花园。 五楼的老年健康中心，为老年人提供日间照料、老年娱乐、体育锻炼场所。

针对新加坡人口老龄化问题，将养老公寓、医疗康养、托幼、老年娱乐、商业、小贩中心、广场进行一体化设计，形成养老综合体。这个社区紧邻地铁站，按照TOD开发思路，实施高强度开发，建筑密度基本接近100%！ 海军部村落占地9000平方米，下图左侧为两个老年公寓楼，建有104个小型公寓，分为36平方米和45平方米两种户型

2018年8月8日（国庆日为8月9日），新加坡总理李显龙在海军部村落发表国庆致辞。李显龙总理这样形容：“许多居民都是祖父母，他们的成年子女住在附近。每天早上，年轻的父母都会在这里的儿童保育中心送孩子，并在当天晚些时候被祖父母接走。老人们在社区花园与他们的朋友一起打太极拳或学习园艺，或去医疗中心定期检查。放学后，祖父母将孩子带到小贩中心寻找食物，或带到操场上跑来跑去。”

Kampung Admiralty的诞生

Kampung Admiralty社区综合体（海军部村项目），是由新加坡建屋局开发的将公共设施和服务融为一体的综合公共组屋项目，同时也是一个应对新加坡人口老龄化趋势的老年人社区，只有55岁以上的老年人才允许申请入住。

Kampung Admiralty社区综合体，将大量公共设施集中在一栋建筑内。建筑师解释说：“传统方法是让每个政府机构分割出他们自己的土地，从而形成几个独立的建筑，另一方面，这个一站式的综合体最大限度地利用土地，是满足新加坡老龄化人口需求的模型范本。”

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