新加坡房产常见问题Q&A，这里一定有您需要知道的

16.购买了学区房，孩子可以进入名校吗？

答：如果孩子是新加坡国籍，则有机会参加抽签进入名校。 如果孩子不是新加坡公民，则没有机会。

17. 在新加坡，全款购房，有什么优势?

答： 没有区别 。在新加坡，对于卖家来说，对方是全款也好，贷款也好，反正卖家会在规定的时间拿到房款，所以没有区别。

18.信托购房有什么优势和劣势，为什么选择信托购房？

答：信托购房，可以按信托受益人的身份缴纳印花税，对于未满21岁但是国籍为印花税优惠国家的购房者，尤其适用。限制是不能贷款。

19.怎么样把房产转给孩子？

答：只能通过遗产，立遗嘱的方式。新加坡没有遗产税。

20.购房和租房，需要如何支付中介费用？

答： 购房无需支付中介费 ，新加坡房产交易的印花税通常由卖方支付，即使对于代表你的中介也是一样。租房的中介费，一般是每一年的合约， 半个月的中介费 。

21.国际学校有学区吗？

答：国际学校没有学区的概念。80%的国际学校学生都是搭乘校车上下学。通常一间规模3000学生的国际学校，会雇佣几百辆校车。这样一辆校车不会需要去太多地点接送，节约路上的时间。

22.新加坡出售现有房产，再购买，算第几套的印花税？

答： 依然是第一套 。新加坡只看同时拥有的房产数量，而不计算曾经拥有的数量。

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新加坡万事通房产专栏作者

彭威 – 您的新加坡房产私人顾问

我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡就读于南洋理工大学。毕业后从事数据分析多年。2009年，从事房产经理人。现任新加坡房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。

从业13年，在小小的新加坡，累计行车可以绕地球六七圈了。每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。您的所有房产问题，我都会为您一一解答。以我十年所得，祝您置业顺利，不走弯路。

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