新加坡 房价蹭蹭上涨, 这是咋了

2022年11月新加坡转售公寓价格连续第29个月上涨，环比涨幅为1.1%。

此外，租金也在涨，11月新加坡住房租赁市场依然火热，组屋租金上涨1.6%，公寓租金上涨2%。

最新的预计是在未来的2023年，新加坡的房价还会继续上涨3%至5%。

基本上从2020年7月份开始，新加坡在经历了新冠原始病毒的第一波冲击之后，房价就一路狂飙，现在已经涨了2年多了，预计未来还会涨。

新加坡可是房价控制的典范啊，其国民有80%的住房都是由政府提供的呢，这有点离谱啊。

其实原因很简单，中国的富人去得不少，其他地方国家的富人也在往新加坡挤。

2022年1-8月，新加坡外国买家交易房产总量约14000套私人公寓，前五大外国买家群体分别是中国、马来西亚、印度、美国、印度尼西亚。其中，价值500万新元（约2500万人民币）以上的豪华公寓买家中，中国人也位于榜首，交易达81套豪华公寓，占销售量的19.2%。

新加坡地方小，一下子来了这么多有钱的主，自然把住房市场给彻底点爆了。

为啥大家都往新加坡跑呢？

两点原因，第一，新加坡疫情管控比较合理，在疫情前两年控制的比较严格，在奥密克戎流行后，基本就逐步放开了，在疫情防控与经济发展中取得了比较好的平衡，赢得了一个开明有序的环境，使得大家能在一个相对稳定、预期明确的环境中发展。

第二，新加坡政府的开明稳定的态度，让很多有钱人相对比较安心。不少人有了一定的积累之后，对各种运动式的司政模式很敏感，有比较重的防范之心，我们的法制是否真的深入人心，大家心里也自有一杆秤。

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