大学留学新加坡后，我在这个花园城市定居了
2022-12-20 缘分 9978为了更了解两套房子的差异，Leo陪同王诗云同学，在不同的日子和时段再次看房，去更好、更全面的去评估实际居住环境。
避免周末与工作日，汽车噪音、堵车等情况。一番比较下来，二者各有优势，都很不错。
王诗云同学陷入了选择困难的情况，其父母也觉得这两套房子都不错，感觉都符合心意。
面对王诗云同学的纠结，Leo坦言提醒，在预算有限的情况下，先考虑最优先的需求，而在经济变得允许的情况下，可以换更合适的房子与配套环境。
对王诗云同学来说，第一套房子在市区，周边配套环境应有尽有，离公司也更近，就是相对来说价格贵，空间小一些。
第二套房子，虽然周边配套相对弱一些，但空间更大，一家人住起来也会更舒适一些，周边环境相对更安静。
自己现在还单身，到结婚成家生孩子还早，按照目前的需求，她最在意的是上班近，方便日常交际，跟父母一起住后，周边医疗配套、便利措施什么的也很方便。
现在考虑结婚生娃之后的所有事情，是在给自己添加更多的烦恼。
最后，她选择了空间相对小一点的第一套房子。
不同于国内，新加坡的房子面积是按照套内计算，没有公摊面积。所以同样面积的房子在新加坡会大多20%～30%。
王诗云的父母在正式购买前，提出过期房是否会出现烂尾楼的情况，这一点Leo解释，新加坡的房地产开发，并不像国内一样，买房就一次性付全款，而是阶段性付款。
新加坡期房的付款进度是按照工程进度，占购房价格的80%。就算买家打算不申请贷款,也不需要在购房时一次性支付，可按照工程进度付款。
04 踏上购房之旅
2022年九月底，在通过Leo的渠道，她父母支持的首付到账王诗云同学的账上、以及在Leo的协助下，选择了合适专业的律师行以及贷款银行，她开始了正式买房之旅。
买房付款程序
01 订房当天
购房价格的5%作为定金
02 1~2周内
发展商将买卖合同寄给律师行
03 收到购房合同三周内
办理贷款，并去律师行签字
04 签订买卖合同2周内
买家需支付购房印花税
05 订房8周内
支付购物价格的15%
Tips：总首付至少20%，根据买家贷款价格比
王诗云同学需要在定房当天，支付购房价格的5%作为定金，也就是180*5%=9万新元。
然后在1—2周内，发展商会将买卖合同寄给律师行。
王诗云同学收到购房合同的3周内，去办理贷款，并去律师行签字。
这一点在Leo的协助下，王诗云同学顺利贷到75%的款项，并且在一周内就完成了这些琐碎的事情。
在律师行签订买卖合同的一周内，她支付了pr买房的印花税16.2万新元。
由于她买的公寓价格在 100 万新元以上，那么需要支付的买房税是房价的 9%(4%的买房印花税 + 5%的额外买房印花税)。
定房8周内，她支付购房价格的 15%，也就是27万新元，这一项是她父母支持的费用。
之后，王诗云就按照工程进度付款。
整个流程下来，差不多一个月多一点，她就拥有了自己人生中的第一套房子。
2022年11月，王诗云同学反馈，拥有了自己的房子后，自己在新加坡的归属感更强了。
她建议所有买房的人，在正式买房之前，一定要找一个专业说实话的房产经纪，根据实际情况购房！
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