【新加坡公司注册·实操问题解答】（六）新加坡公司登记抵押相关注意事项

在新加坡，公司在运营过程中可能会需要筹集资金，当公司向银行或者其他机构申请贷款时，通常会向债权人提供担保，一种常见的担保形式是资产抵押。

01 什么是押记？

押记是贷款人或债权人（“承押人”）通常采取的一种担保权益形式，是公司申请贷款的担保，例如抵押，以确保偿还贷款。

押记是一种债权人与债务人之间的协议，其目的是在某个特定的财产或某些类型的财产上设立权利负担，作为债务人履行债务的担保，当债务人不履行义务时，债权人可就设立负担的财产清偿债务。押记的权利人称为“承押人（chargee）”，押记的义务人称为“押记人（chargor）”。

例如，公司向银行申请贷款，银行要求公司以押记土地、机器设备或其他财产的方式为该笔贷款提供担保。在这里，银行就是承押人（chargee），公司就是押记人（chargor）。银行（承押人）的目的不是占有公司（押记人）的财产，而公司（押记人）也需要这些财产从事日常经营活动，只是银行（承押人）在公司（押记人）的财产上以押记方式设立权利负担，以此作为公司偿还借款的担保。当公司（押记人）违反押记协议的约定时，银行（承押人）有权就公司的押记财产清偿债务。

02 押记的类型

押记分为固定押记和浮动押记。

1.固定押记

固定押记是对特定财产（例如土地和建筑物、船舶、机器、股份、版权、专利、商标等知识产权）为担保的抵押。

固定押记通常发生在公司贷款购买建筑物或汽车等资产时，未经贷款人同意，公司不允许出售此押记，并需要根据贷款协议偿还债务。

2.浮动押记

浮动押记能全面覆蓋公司资产，当资产出手给第三方时，贷方能够收回资，浮动押记通常由有形和无形资产创造，例如存货、现金、库存、应收账款、股票、原材料等，并以这些有形和无形资产为担保的抵押。

浮动押记允许公司借款，即使他们没有永久业权等特定资产。浮动抵押“浮动”在担保资产之上，只有在公司未能偿还贷款等情况下，它才会转换为固定押记。

03 在新加坡注册登记押记

当公司创建一个新的押记之后，必须要在新加坡会计与企业管理局 ( ACRA )进行注册，并且需要登记以下押记：

a.担保任何债券发行的押记；

b.对公司未催缴股本的押记；

c.由该公司拥有的公司附属公司（子公司）的股份押记；

d.由文书创建或证明的抵押或转让，如果由个人执行，则需要登记为为销售单据；

e.无论位于何处的土地或其中的任何权益的押记；

f.公司账面债务的押记，不包括对可转让票据或政府发行的债券的押记；

g.对公司的业务或财产的浮动押记；

h.已拨打但未付费的电话押记；

i.船舶或飞机的押记或船舶或飞机的任何股份的押记；

j.对商誉、专利或专利许可、商标、版权或版权许可的押记。

需要注意的是：

1.以上押记不包括在2009年5月1日或之后的根据2009年《国际航空器设备权益法》进行登记的任何时间创建的押记；

2.根据《1967年公司法》的规定，公司在2018 年10月1日或之后设立的船东留置权（分运费、转聘或运费提单），无论是作为公司账面债务的押记还是作为公司企业或财产的浮动押记，都不可以进行押记，除非该公司符合以下几点：

公司已下达清盘令；

公司自愿清盘的决议已获通过；或者

公司的债权人已获得留置权标的物的所有权或权益。

3.如果在新加坡设立的押记影响到新加坡境外的财产，则可以提交包含押记规定详情的声明进行登记，尽管可能需要进一步的程序才能使押记有效或依财产所在地法律发生效力；

4.当公司发行一系列包含或参照任何其他票据给予任何其他票据的债券时，该系列的债券持有人均有权享有该票据的利益，前提是公司向注册官提交登记，在执行包含押记的文书后30天内注册，如果在执行该系列的第一张债券后没有提交登记，则需要提交包含以下详细信息的声明：

整个系列担保的总金额；

授权发行该系列的决议的日期以及创建或定义证券的涵盖文书（如果有）的日期；

被控财产的一般描述；

债权证持有人的受托人（如有）的姓名。

如果这系列债券发行多于一次，则必须在每次发行30天内提交有关每次发行的日期和金额的详细信息，但此遗漏不影响所发行债券的有效性。

5.将任何债券作为公司任何债务的担保，不得视为以折扣价发行债券。

未完待续,请点击[下一页]继续阅读