义顺五房式空置8年没住过　组屋转售恐违例

有眼尖网友发现，这名屋主甚至连马桶塑料袋都未拆除。（新明日报图）

（新加坡讯）新加坡义顺一个空置8年、从未住过的五房式组屋单位，翻倍价格求售，买卖是否违例掀热议。新加坡国家发展部长李智陞发文重申，未住满最低居住年限，就可能违例。

《新明日报》报道，义顺51街第505A座组屋一个1206平方英尺的五房式角落单位，近来以69万元（新币，下同）在网上求售，看似平平无奇的房屋广告近来在网络掀起热议，原因是有眼尖网友发现，屋主虽购屋8年，但图片中的单位仍是“原装”，不仅水电未通，也没铺设地板，甚至连马桶盖的塑料纸都未拆除。

义顺空置8年的组屋单位翻倍价格求售，不少网友质疑屋主转售单位存在违例行为。（新明日报图）

据早前报道，五房式预购单位售价介于27万7000元至35万2000元。这也意味着，屋主欲以翻倍价格转售单位。但不少网民认为，单位空置8年，屋主并没有满足最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）的转售条件，认为这宗交易可能违例。

国家发展部长李智陞近来也接到类似询问，即一个家庭购买了组屋，5年内不居住也不搬进去，以“几乎全新”状态在转售市场求售，屋主能这么做吗？

李智陞昨天傍晚在脸书解答说：“答案是不能。”

他强调，购买预购组屋单位的屋主在最低居住年限期间必须自住，如果屋主无法住满最低居住年限，那么该单位就得归还给建屋局。建屋局之后会把该单位归入剩余组屋单位，供其他买家申请。否则，屋主可能违反建屋局条例，当局将进行相应的调查。

建屋局官网也指出，屋主必须亲自住满最低居住年限，才可以申请转售单位。而最低居住年限是从拿到钥匙的那天算起，屋主没有居住在单位的任何时间都不会被计算在内。

李智陞呼吁，如果怀疑组屋单位被滥用，可拨打免费热线1800-555-6370，向建屋局反映。

另一方面，房屋专家指出，市场确实存在以组屋牟利的情况，但实际监管存在挑战。

不少网民认为，这名屋主在8年后的这个节点求售，是希望借目前市场火热的情况高价转售来牟利。

《新明日报》查看，该房屋广告在引起讨论后立即被撤下，记者辗转联系卖家代表的房屋中介，但对方不愿回应。

根据一家产业研究与咨询部主管麦俊荣的市场观察，空置组屋在本地很罕见，但并非空穴来风。

“一些买家可能会趁年收入还符合条件的情况下，尽快购买预购组屋或执行共管公寓，他们可能都不在乎地点，而是把它当成投资手段或‘周末度假屋’。”

不过麦俊荣说，不排除一些屋主以投资心态购买组屋或执行共管公寓，但不能以偏概全，一些屋主空置单位的原因可能是搬去照顾年迈父母，或父母家更靠近工作地点等因素。

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