新加坡组屋买卖引起国家发展部长不满，卖间房为何让部长震怒
2022-12-22 缘分 9666新加坡义顺一间空置8年、从未住过的五房式组屋单位，翻倍价格求售，买卖是否违例掀热议。
新加坡国家发展部长李智陞发文重申，未住满最低居住年限，就可能违例。
（图:来源自网络）
义顺51街第505A座组屋一个1206平方英尺的五房式角落单位，近来以69万新元（人民币约345万元）在网上求售，看似平平无奇的房屋广告近来在网络掀起热议，原因是有眼尖网友发现，屋主虽购屋8年，但图片中的单位仍是“原装”，不仅水电未通，也没铺设地板，甚至连马桶盖的塑料纸都未拆除。
早前报道，五房式预购单位售价介于27万7000新元（人民币约138.5万元）至35万2000新元（人民币约176万元）。这也意味着，屋主欲以翻倍价格转售单位。但不少网友认为，单位空置8年，屋主并没有满足最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）的转售条件，认为这宗交易可能违例。
国家发展部长李智陞近来也接到类似询问，即一个家庭购买了组屋，5年内不居住也不搬进去，以“几乎全新”状态在转售市场求售，屋主能这么做吗？
（图:来源自网络）
李智陞在脸书解答说：“答案是不能。”
他强调，购买预购组屋单位的屋主在最低居住年限期间必须自住，如果屋主无法住满最低居住年限，那么该单位就得归还给建屋局。建屋局之后会把该单位归入剩余组屋单位，供其他买家申请。否则，屋主可能违反建屋局条例，当局将进行相应的调查。
建屋局官网也指出，屋主必须亲自住满最低居住年限，才可以申请转售单位。而最低居住年限是从拿到钥匙的那天算起，屋主没有居住在单位的任何时间都不会被计算在内。
李智陞呼吁，如果怀疑组屋单位被滥用，可拨打免费热线1800-555-6370，向建屋局反映。
（图:来源自网络）
房屋专家指出，市场确实存在以组屋牟利的情况，但实际监管存在挑战。
不少网友认为，这名屋主在8年后的这个节点求售，是希望借目前市场火热的情况高价转售来牟利。目前，该房屋广告在引起讨论后立即被撤下。
根据一家产业研究与咨询部主管麦俊荣的市场观察，空置组屋在本地很罕见，但并非空穴来风。
一些买家可能会趁年收入还符合条件的情况下，尽快购买预购组屋或执行共管公寓，他们可能都不在乎地点，而是把它当成投资手段或周末度假屋。
不排除一些屋主以投资心态购买组屋或执行共管公寓，但不能以偏概全，一些屋主空置单位的原因可能是搬去照顾年迈父母，或父母家更靠近工作地点等因素。
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