集售：罗伯特巷28号邀买家出价 ！京士路嘉铭花园集售

指示价1688万元 罗伯特巷28号邀买家出价

位于罗伯特巷28号的六层楼永久地契建筑有意出售，总楼面面积约为8522平方英尺，指示价为1688万元。（世邦魏理仕提供）

位于罗伯特巷（Roberts Lane）28号的永久地契建筑以邀请买家出价（expression of interest，简称EOI）的方式推出市场求售，指示价为1688万元，相当于尺价1981元。

负责销售的房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）星期四（12月1日）的文告说，这个六层楼项目占地约2003平方英尺，总楼面面积约8522平方英尺。项目一楼目前出租给零售业者，楼上则是住宅单位。它也设有通往每层楼的电梯，以及六个停车位的私人停车场。

世邦魏理仕资本市场高级董事利伟强说，罗伯特巷28号处于市区边缘，潜在买家可享有立即和稳定的租金收入。取决于有关当局的批准，买家也可以探讨几个增值机遇以提升现有租金，包括对建筑外观和内部展开改善工程，或重新定位资产为其他用途，如共享居住空间或学生宿舍。

这个项目靠近花拉公园地铁站，步行也可达小印度转换站。花拉公园一带多年来经历了大规模复兴，兴建了城市广场购物中心（City Square Mall）和Centrium Square等，也有兴建中的综合发展项目鑫丽嘉园（Piccadilly Grand）。

世邦魏理仕指出，这一带的项目近期非常受欢迎。最近一项值得关注的交易是惹兰勿刹（Jalan Besar）的五座毗邻店屋以4000万元转手。

EOI活动将在明年1月17日下午3时截止。

京士路嘉铭花园集售 预示价1亿7500万元

嘉铭花园位于京士路138号和140号，楼高四层，共有32个公寓单位。（高力国际提供）

位于第10区的999年地契私宅项目嘉铭花园（Charming Garden）推出集体出售，预示价为1亿7500万元。

负责集售的高力国际（Colliers）星期一（12月5日）发布文告指出，嘉铭花园位于京士路（King's Road）138号和140号，楼高四层，共有32个公寓单位，土地面积约8万4357平方英尺。

集售项目嘉铭花园的预示价为1亿7500万元，相当于每平方英尺2074元，容积率尺价为2096元。

在2019年发展总蓝图下，嘉铭花园坐落在两层半独立式住宅区。但市建局已表示，该地段的项目可以重新发展成一样类型的项目。

若重新发展，项目总楼面面积不可超过7756.56平方米（8万3460平方英尺）。

这个地段不在楼面红利计划（bonus GFA scheme）内，无须支付土地增值费（land betterment charge）。

高力国际董事经理邓慧玲在文告中说，嘉铭花园主要由有地住宅组成，距离花拉路地铁站只需五分钟步行路程，附近有不少便利设施，如皇后路巴刹与熟食中心，距离植物园及莱佛士女子小学、华侨中学等名校也不远。

这个项目的公开招标活动将在明年1月17日下午3时截止。

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