指示價1688萬元 羅伯特巷28號邀買家出價

位於羅伯特巷28號的六層樓永久地契建築有意出售，總樓面面積約為8522平方英尺，指示價為1688萬元。（世邦魏理仕提供）

位於羅伯特巷（Roberts Lane）28號的永久地契建築以邀請買家出價（expression of interest，簡稱EOI）的方式推出市場求售，指示價為1688萬元，相當於尺價1981元。

負責銷售的房地產諮詢公司世邦魏理仕（CBRE）星期四（12月1日）的文告說，這個六層樓項目占地約2003平方英尺，總樓面面積約8522平方英尺。項目一樓目前出租給零售業者，樓上則是住宅單位。它也設有通往每層樓的電梯，以及六個停車位的私人停車場。

世邦魏理仕資本市場高級董事利偉強說，羅伯特巷28號處於市區邊緣，潛在買家可享有立即和穩定的租金收入。取決於有關當局的批准，買家也可以探討幾個增值機遇以提升現有租金，包括對建築外觀和內部展開改善工程，或重新定位資產為其他用途，如共享居住空間或學生宿舍。

這個項目靠近花拉公園地鐵站，步行也可達小印度轉換站。花拉公園一帶多年來經歷了大規模復興，興建了城市廣場購物中心（City Square Mall）和Centrium Square等，也有興建中的綜合發展項目鑫麗嘉園（Piccadilly Grand）。

世邦魏理仕指出，這一帶的項目近期非常受歡迎。最近一項值得關注的交易是惹蘭勿剎（Jalan Besar）的五座毗鄰店屋以4000萬元轉手。

EOI活動將在明年1月17日下午3時截止。

京士路嘉銘花園集售 預示價1億7500萬元

嘉銘花園位於京士路138號和140號，樓高四層，共有32個公寓單位。（高力國際提供）

位於第10區的999年地契私宅項目嘉銘花園（Charming Garden）推出集體出售，預示價為1億7500萬元。

負責集售的高力國際（Colliers）星期一（12月5日）發布文告指出，嘉銘花園位於京士路（King's Road）138號和140號，樓高四層，共有32個公寓單位，土地面積約8萬4357平方英尺。

集售項目嘉銘花園的預示價為1億7500萬元，相當於每平方英尺2074元，容積率尺價為2096元。

在2019年發展總藍圖下，嘉銘花園坐落在兩層半獨立式住宅區。但市建局已表示，該地段的項目可以重新發展成一樣類型的項目。

若重新發展，項目總樓面面積不可超過7756.56平方米（8萬3460平方英尺）。

這個地段不在樓面紅利計劃（bonus GFA scheme）內，無須支付土地增值費（land betterment charge）。

高力國際董事經理鄧慧玲在文告中說，嘉銘花園主要由有地住宅組成，距離花拉路地鐵站只需五分鐘步行路程，附近有不少便利設施，如皇后路巴剎與熟食中心，距離植物園及萊佛士女子小學、華僑中學等名校也不遠。

這個項目的公開招標活動將在明年1月17日下午3時截止。

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