EC项目备受市场追捧；是否稳赚不赔

关于最近霸占房地产市场众人目光的最热门EC项目Copen Grand——Tengah镇的第一个执行共管公寓，话题已经满天飞舞。

销售展厅于10月7日开放后不到一周，这个拥有639个单元的项目展厅就吸引了约超过两万名参观者，收到了2,300份潜在买家的电子申请。至10月22日推出首日结束时，就有465个单元售出（73%的销售率）。

尽管9月30日的降温措施导致潜在买家面临收紧的压力测试，但Copen Grand的销售势头仍然不可阻挡。

该项目639个单元中有56个是5居室高级公寓户型——其中四个是顶层公寓。

该项目的指导价在每平方英尺1,189新元至1,338新元之间，其中五居室高级公寓的起始价格从188万新元起。

Copen Grand破纪录的五卧室顶层公寓

在10月22日该项目推出首周，位于53座（D1-PH型）的1,679平方英尺五居室顶层公寓之一，以217.3万新元或每平方英尺1,294新元的价格售出，创历史新高。

该单元在起居和用餐区上方有一个15平方米的挑高层，地板到天花板的高度为4.5米。

虽然该单位的出售价格在指导尺价范围内，但这是迄今为止新推出的EC的创纪录价格（未竣工的新项目）。在第24区内，即位于登加、克兰芝和林厝港地区，它是目前该社区和地区的记录创造者。

未竣工EC最高销售价格表

转售价格最高的EC单位

在过去15年中，几乎所有转售的EC单位平均获利30万新元。尽管有资格限制，EC仍然受到首次购房者和组屋升级者的欢迎，这不足为奇。

2007年至8月底在转售市场上售出的所有 EC 单位中，99.9%的平均毛利为每套295,904新元。这些单位中的大多数在首次购买后不到十年就售出。

例如，[email protected] 329万新元的转售EC以138万新元的利润出售。该单位于2013年以 191万新元的价格首次购得，买家持有了8.6年。

当[email protected] EC于2012年12月推出时，一套4,350平方英尺的顶层公寓以205万新元的价格售出——创下了当时新推出EC的记录。

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