新加坡总理夫人：购买组屋相当于每月支付$300租金，连租99年
2022-12-25 缘分 8680新加坡转售组屋价格不断创新高，“百万组屋”也变的越来越常见，连带着今年房租也涨了30%。
最近网友都在抱怨在新加坡住房已经越来越难了，组屋都要买不起了。
（13日），新加坡第一夫人何晶在FB发长文讨论新加坡的土地价值和组屋问题时说道：在新加坡买组屋就相当于每个月付$300的租金而已......
新加坡第一夫人何晶：
买组屋相当于每月支付$300租金连租99年不涨价！
如果在新加坡买组屋觉得贵，那只需要算出每个月需要支付多少钱，并且把它当成租金，你就不觉得贵了！（13日），新加坡第一夫人何晶在FB发长文讨论新加坡的土地价值和组屋问题时说道：新加坡是个没有自然资源的小岛，因此土地是我们所有人共同的财产。
最近，许多网友都觉得组屋价格有些昂贵了，对此何晶举例说明道：假设你买了一套$36万的三房式，只剩60年地契的二手组屋。就相当于在接下来的720个月里，每月支付$500新的“租金”。
同样，假设你买了一套价值$356400新，还剩99年地契的新组屋，那么只需要在接下来的1188个月里，每月支付$300新的“租金”而已。这还没算通货膨胀！要知道今天的$500新和50年，或者99年后的$500新的购买力是不同的。
写到这里，小编不禁想到，刚来新加坡时，一碗鱼圆面不过$2新币，现在差不多要$5新一碗了。买组屋就相当于“一碗$2的鱼圆面，连吃99年不涨价”吧！
新加坡3房式月租$3500
基本上出租8-10年就能回本
你别说，这么一算，瞬间就觉得组屋价格不贵了！
要知道，现在如果想在新加坡租一套3房式的组屋，月租至少要$2500起步，还是那种“老破小”的组屋。要租一套体面点的3房式组屋，价格则至少要$3500起步。
如果按照$36万的购买价格，还剩60年地契去计算，只需出租102个月，也就是8年半的时间，基本上就已经回本了。
剩下的50多年，都是“白送”的租期......
为了让新加坡人“居者有其屋”
建屋局一年亏损了$43亿
写到这里，万事通就不得不吹一吹新加坡的组屋了！
新加坡一直坚持着“居者有其屋”的政策，接近90%的居民都有属于自己的房子。
经过政府补贴过后，新加坡的组屋物美价廉，基本上工作了3-5年，稍微有点存款的新婚夫妻都买的起！
后疫情时代，新加坡的人力成本和建筑成本飙升，建屋局为了这个“居者有其屋”政策可亏了不少钱！
根据建屋局公布的2021/22财年年报来看，截止到3月底，建屋局的财政赤字已经达到43.6亿新元，同期增长86%，创下了历史新高！
其中“居者有其屋”项目的财政赤字就达到了38.5亿新元，比前一个财政年多出一倍！这次的赤字主要源自三方面：
1 兴建中新组屋的预期亏损 — 22.62亿新元
2 交付新组屋时的实际亏损 — 6.59亿新元
3 发放给转售组屋和执行共管公寓（EC）买家的公积金购屋津贴 — 8.49亿新元也就是说，最近这批新组屋，一建出来就是注定要亏损！早前当局已表明将增加预购组屋供应，意味着兴建中的组屋预期亏损会进一步增加。然而哪怕这样，还有网友说，新加坡推出组屋制度就是为了赚钱！唉，为了让“居者有其屋”，建屋局终究还是一个人扛下了所有......
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