住宅单位供应受限,房屋需求旺盛,可能会继续支撑私人转售价格上扬趋势

2021-12-13     缘分     15625

住宅单位供应受限,房屋需求旺盛,可能会继续支撑私人转售价格上扬趋势

根据 OrangeTee & Tie (OTT) 的市场展望报告,私人住宅转售市场可能会遇到供应受限的情况,而与此同时,对转售单位的强劲需求可能会继续支撑价格上扬趋势。

“未售出的私人住房库存已降至近四年来的最低点。由于过去两年政府土地销售 (GLS) 计划的土地供应有所放缓,以跟上不确定的经济前景,预计 2022 年推出的新项目数量将下滑,”高级副总裁 Christine Sun 表示OrangeTee & Tie 的研究与分析。

她预计,继今年上涨约 6%–7% 之后,2022 年私人转售房屋价格可能会上涨 6%–9%。

到 2022 年,私人新房销售市场也可能会出现约 30 个新推出的项目,比今年推出的 50 个项目有所下降。值得注意的项目是重新开发的 AXA Tower,它正在转变为一个新的混合用途开发项目、前 Maxwell House 的重新开发以及 IOI Properties Group 的 Marina View 场地。

明年可能推出的其他住宅项目包括即将在淡滨尼街 62 号推出的行政公寓项目、国浩置地在 Lentor Central 的两个租赁地块,以及由新加坡土地的 UOL 集团的合资企业在宏茂桥大道 1 号的私人住宅用地,和兴隆公司。

组屋转售市场预计将在 2021 年结束,全年销售数字有望超过 2020 年记录的交易数量,即 24,748 套。(通过我们的新加坡组屋目录查找出租或出售的组屋公寓)

“公共住房部门可能会在 2022 年迎来另一个标志性的一年。即使当局推出更多 BTO 公寓以满足不断增长的住房需求,建筑部门也可能难以清除积压的公寓竣工,”孙说。

2021 年全年转售组屋价格可能上涨 10%–12%,虽然明年价格预计会上涨,但由于销售价格上涨和价格阻力。

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