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新加坡房地產市場活躍，房地產資產占家庭資產的比率攀升至近44％，是2016年第四季以來最高。

相比之下，近期金融市場動盪，包括股票、保險等在內的金融資產占家庭資產比率滑落至56.07％，比2020年底低了三個百分點。

日前公布了第三季新加坡家庭資產負債表數據。

（圖:來源自網絡）

新加坡房地產市場表現強勁穩健，推高房地產資產在家庭資產中所占的比重，同時今年來全球風險資產受到衝擊，使金融資產的增長放緩。

數據顯示，與去年同期相比，截至今年第三季的家庭房地產資產增長12.8％。其中，組屋資產增長10.37％，私宅增長14.84％。

金融資產則同比僅增長2.73％，當中股票和證券縮水4.98％，人壽保險下跌8.92％。

雖然房地產資產的占比升至五年多來的最高水平，但還是低於2011年房地產市場高峰時期。2011年第三和第四季，房地產資產的占比略微超過50％。

在新加坡和亞洲，房地產投資一直受到青睞。國人可以動用公積金儲蓄買房，因此房地產的占比一般偏高。

有業內人士分析，目前的市場供需情況繼續支撐房價上升，但下來要看利率會否進一步攀高，以及政府會否推出更多降溫措施。

這很大程度要看房貸利率和房價的走向，後者將視經濟和就業市場的展望，以及新加坡會否繼續吸引更多的避險資金。

（圖:來源自網絡）

新加坡家庭整體資產第三季同比增長6.94％，高於債務的3.12％增幅，因此家庭凈資產增長7.52％至2.5058萬億元。

債務方面，房屋貸款同比增長3.72％，汽車貸款下跌3.37％，信用卡債務大增16.05％。房屋貸款占家庭總債務的71.7％。

分析人士指出，經濟展望不明朗，接下來家庭債務增長會放緩。擁車證創下新高，這遲早會影響到消費者的可負擔能力。

數據顯示，今年第三季個人可支配收入取得9.8％名義增長，超過第二季的7.2％，這主要是因為員工的薪金增長，以及本地家庭獲得更高的消費稅補助券現金補助。

個人儲蓄下滑3.3％，比第二季的13.3％跌幅來得小。統計局指出，這是因為私人消費開支強勁增長17％。

個人儲蓄比率則有所進步，第三季為31.4％，高於第二季的28.7％。

預計，下來經濟展望不明朗，國人或許會增加儲蓄，減少開支。

（圖:來源自網絡）