2023年第一个新盘项目 东部丹那美拉地铁站《景乐苑》 1月1日起开盘预览

这个综合发展项目位于丹那美拉克基连路，直接连接到丹那美拉地铁站。景乐苑属于99年地契，由两栋楼组成，项目包括268个住宅单位，以及2万平方英尺的景乐坊商场。单层的商场将设有咖啡馆、餐厅、商店，以及超市。

丹那美拉新项目景乐苑（Sceneca Residence）明年1月1日起开放让公众预览，成为2023年首个推出市场的新私宅项目。

这个综合发展项目位于丹那美拉克基连路（Tanah Merah Kechil Link），直接连接到丹那美拉地铁站。

景乐苑属于99年地契，由两栋楼组成，项目包括268个住宅单位，以及2万平方英尺的景乐坊（Sceneca Square）商场。单层的商场将设有咖啡馆、餐厅、商店，以及超市。

一卧室、两卧室及三卧室单位售价，分别从95万8000元、133万元以及176万5000元起跳，四卧室单位则从298万5000元起跳。

若按每平方英尺计算，一卧室单位价格大约从2065元起跳，四卧室单位尺价则从低于2000元起跳。

景乐苑由中冶置地（MCC Land）、Ekovest Developments和天阶控股（The Place Holdings）联合发展。

预计2026年第二季获临时入伙证

项目预计在2026年第二季取得临时入伙证。

合登集团高级研究主管李思德接受《联合早报》访问时说：“中央区以外（OCR）土地的容积率每平方英尺价格约为1100元。景乐苑的容积率每平方英尺价格为930元，是2023年最具成本竞争力的大型项目之一。”

他说，在新加坡能直接连接到地铁站的综合发展项目不多，仅占本地私宅不到5％。景乐苑的稀有性有望推动价格上涨。

即将在樟宜兴建的濒水区也将推高景乐苑和周围地区的私宅价格。

房地产分析师王伽胜受访时指出，丹那美拉属于高档且独有的地区，是个环境宁静的城镇。景乐苑预计可吸引目前居住在勿洛、巴西立、淡滨尼或东部的组屋提升者。

景乐苑原本预定在2021年年底推出销售，但先后因为冠病疫情，以及市区重建局在5月中对项目发出禁售令而被拖延。

消息在7月底传出，市建局当时回复询问时指出，发出禁售令是因为“该公司未能达到销售执照的要求，包括证明自己过去项目的完成情况令人满意”。

发展商则表示会在10月再次向市建局提出销售申请。公司随后在11月份获得销售执照。

一居室户型图

一居室+书房户型图

两居室户型图

未完待续,请点击[下一页]继续阅读