仍有六单位屋主反对集售 春景花园接获当局停售令

仍有六单位屋主反对集售 春景花园接获当局停售令

位于罗弄泉的春景花园今年7月以私下协议的方式，出售给由鑫丰地产和中冶置地组成的财团，

交易价为8亿9000万元。（档案照片）

春景花园（Chuan Park）集体出售计划因六个单位屋主坚决反对而接获停售令。

《联合早报》早前报道，持有10个单位的数名屋主向分层地契局（Strata Titles Board）提出反对上述项目集售计划后进入调解程序。

经过三轮调解会后，各持一个单位的六名屋主没有撤销他们的反对意见而成为“钉子户”，分层地契局星期五（12月9日）向项目发出停售令。

其中一名匿名屋主告诉《联合早报》，代表多数屋主的集售委员会必须在停售令发出后的14天内，向高等法庭申请发出销售令，不过他们这些钉子户仍可以提出异议。

位于罗弄泉的春景花园于今年7月以私下协议的方式出售给由鑫丰地产（Kingsford Development）和中冶置地（MCC Land）组成的财团，交易价为8亿9000万元。

春景花园属于99年地契项目，有444个住宅单位和两个商用单位。

根据2019年市区重建局的发展总蓝图，项目占地40万零588平方英尺，总容积率为2.1，总楼面面积可达84万1236平方英尺。

交易完成后，每户家庭可获得大约116万元至253万元。共持有10个单位的屋主认为，集售价格和各单位的收益计算方式不合理，进而向分层地契局提出反对。

他们也认为，集售委员会和促成交易的房地产咨询公司ERA在交易前与屋主欠缺明确沟通。

根据他们提呈给当局的文件，春景花园在2017年进行上一轮集售计划时，最高总楼面面积为8万9824平方米（96万6857平方英尺），相当于容积率2.4。

不过，这一轮集售价格却是按照2.1的容积率计算，总楼面面积比2017年少了13％。

据知情人士透露，其中一名撤销反对意见的屋主是担心上庭后胜算不大，中途才改变心意。

合登集团高级研究主管李思德受询时说：“集售项目被分层地契局发出停售令这些年来已不常见，一般上通过调解会就能化解屋主异议。”

在2018年集售热潮时，六个集售项目先后接获停售令，它们是威瑟园（The Wilshire）、东海园大厦（Katong Park Towers）、经禧楼（Cairnhill Mansions）、城市大厦（City Towers）、翠湖园（Brookvale Park），以及好运花园（Goodluck Garden）。经过高庭审理后，这些项目最终都获准出售。

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