【Sceneca Residence 景乐苑】丹那美拉新私宅项目明年1月1日起开放预览

联合开发商中冶置地（MCC Singapore）、Ekovest Development和天阶控股（The Place Holdings）将于2023年1月1日（星期日）开放丹那美拉新项目——景乐苑 Sceneca Residence，供群众预览。这个99年地契的新项目，将成为2023年首个推出市场的新私宅项目，预计在2026年第二季取得临时入伙证。

该综合发展项目位于丹那美拉克基连路（Tanah Merah Kechil Link），将通过一条有遮盖的通道直接连接到Tanah Merah地铁站。开发商表示，Sceneca Square最终将为Tanah Merah带来一座属于标志性的购物中心。通过地铁直达，这里很可能成为丹那美拉的焦点——购物者、游客、通勤者和附近居民可以在这里聚集，从而为社区带来活力。

这座拥有268个单元的公寓Sceneca Residence，是综合开发项目的住宅部分，其他部分包括2万平方英尺的零售商场——景乐坊（Sceneca Square）。

MCC及其合资伙伴于2020年11月在政府土地出售中购买了Tanah Merah Kechil Link的地块。他们以2.4899亿（每容积率每平方英尺$930）的出价赢得了该地块。Sceneca Residence将是MCC的第三个综合开发项目，第一个是The Poiz Residences和The Poiz Centre（直接连接波东巴西地铁站），以及目前正在建设中，丹戎巴葛的One Bernam。

受丹那美拉（马来语中意为“红土”）位置的启发，由屡获殊荣的ADDP建筑事务所设计的 Sceneca Residence，将拥有带有现代钢制细节的赤陶立面。该项目有望成为丹那美拉的标志性地标。

该开发项目户型面积从463平方英尺的一居室，到1,518平方英尺的四居室单元不等，另有四套面积从2,400到2,756平方英尺不等的四居室顶层公寓。

一居室：$950,000起（$2,069 psf）

一居室+书房：$1.08m起（$2,017 psf）

两居室：$1.33m起（$1,962 psf）

两居室+书房：$1.48m起（$1,965 psf）

三居室：$1.76m起（$1,952 psf）

四居室：$2.98m起（$1,966 psf）

这两座分别为14和15层高的住宅楼远离丹那美拉地铁站及其经过的地铁。住宅单元从第三层开始，在零售商场和街道层之上。单层的Sceneca Square将设有精选的咖啡馆、餐厅、商店和一个10,000平方英尺的超市。购物中心前面是一个活动广场，可以举办临时摊位、集市和活动。

Sceneca Residence拥有48处设施，包括一个50米的小型健身游泳池、家庭休息室、俱乐部会所、多功能厅和派对亭。俱乐部会所包括一个设备齐全的储藏室、内置微波炉、自动售货机和隐私舱，方便住户工作或学习。多功能厅配有内置水槽的岛式柜台的小厨房。

所有住宅单元都将配备瑞士品牌Geberit和意大利品牌Newform的浴室设备，以及瑞士品牌 Franke厨房水槽和意大利品牌Smeg厨房电器。另还将配备Fermax的智能锁和智能家居系统。

鉴于其便利性，该项目将吸引单身人士和多人家庭。距樟宜城、勿洛购物中心、新加坡博览中心和樟宜商业园仅一站地铁路程；距离淡滨尼购物中心、Our Tampines Hub、淡滨尼区域中心和樟宜机场仅两站路；距离白沙、东市中心、白沙公园和拉古纳国家高尔夫度假村俱乐部仅三站路程。

1公里范围内有St Anthony’s Canossian Primary School、St Anthony’s Canossian Secondary School、Bedok Green Primary School和Anglican High School，1km至2km范围内有Temasek Primary School、Temasek Secondary School和Temasek Junior College。附近的其他学校包括维多利亚初级学院、新加坡科技设计大学和东南亚联合世界学院（东校区）。

景乐苑原本预定在2021年年底推出销售，但先后因为冠病疫情，以及市区重建局在5月中对项目发出禁售令而被拖延。

消息在7月底传出，市建局当时回复《联合早报》询问时指出，发出禁售令是因为“该公司未能达到销售执照的要求，包括证明自己过去项目的完成情况令人满意”。

发展商受询时透露，它再度向市建局提出申请，在11月份获得销售执照。

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