新加坡2023年上调【房产税】一切你需要知道的内容

这篇文章将帮助您了解2023年新加坡上调房产税，一切您所需要知道的内容。

但首先，为什么需要提高财产税？

通货膨胀压力和即将增加的商品和服务税（GST）税率变化，在新加坡生活消费水平必将提高。

那么，为什么也要上调房产税呢？这可以通过政府在新加坡使用财产税作为“对财富征税的主要手段”来缓解社会不平等现象。

同样，对汽车和收入征收的累进税具有类似的功能，收到的资金将用于经济发展、国防和政府管理的举措。

或者正如新加坡税务局（IRAS）所说：“税收用于将新加坡发展成为一个更强大的社区、更好的环境和更有活力的经济，一个新加坡人可以自豪地称之为家的地方。”

2023年新的房产税税率

简而言之，如果您目前居住在您拥有的房产中，则该房产将适用业主自住税率，而非业主自住税率将适用于您拥有但不居住在其中的房产。

尽管房产税上调有两个阶段——第一阶段将于2023年1月1日开始，第二阶段将于2024年开始——但本指南仅关注前者。

与2015年首次推出的自住物业现有税收制度相比，即将推出的2023年税收制度不仅采用了新的税率，而且还修订了年值等级。

年值在$30,000或以下的自住房屋将不受新税率的影响。

然而，对于超过新门槛的房子来说，根据其年价值，可能需要缴纳高达23%的财产税——比之前的16%上限高出7%。

同样，非自住物业的现行税收制度也将在2023年修订年值等级并加息。

值得注意的是，在修订后的框架下，在2023年1月1日取消现有的最后两个年值等级，所有年价值超过$60,000的房产将适用27%的税率。

如何计算您需要缴纳的物业税金额？

如果你想计算你家的年度财产税是多少，你首先需要找出它的年价值。

根据IRAS的定义，房产的年值是：如果要出租，不包括家具、陈设和维护费的估计年租金总额——您可以通过登录 iras.gov.sg mytax了解具体金额。

计算出年值，并应用以下公式，得到需要缴纳的房产税额：

房产年值（Annual Value）x 适用的房产税率 = 应缴纳的房产税

假设您的房子年值为$40,000，并且您是自住房主，那么需要缴纳的房产税如下：

首 $8,000 免税

次 $22,000 x 4% = $880

次 $10,000 x 5% = $500

一共需要缴纳的房产税 = $880 +$500 = $1,380

最后建议大家可以到新加坡税务官网上查询自己的房产年值，以来可以计算有没有资格获得任何补贴及回扣，二来政府将修订2023年度大多数住宅物业的年值。

来源：狮城新闻 www.shicheng.news