外国人在新加坡如何买房

新加坡作为世界金融中心之一，许多跨国企业都在这里设立了亚洲总部，因此有很多外国人在新加坡工作、生活、定居、退休，还有许多家长把孩子送到新加坡留学或者全家移民。

无论您是在新加坡工作、生活或是留学，呆的时间长了，都会考虑买房事宜。毕竟，新加坡环境好，经济发达，房价坚挺，贷款利率又低。除了自住，还可以用来出租，作为一种长期投资，一举两得。

那么，外国人可以在新加坡买房吗？需要满足什么条件？买房大概是哪些费用？可以贷款吗？小编就来为大家一一解答。

外国人可以在新加坡买房吗？ 最直接的答案是：可以。

新加坡政府鼓励世界各国人民来此工作、学习、定居，因此也允许外国人在新加坡本土购置房产。不过，相较于新加坡公民和永久居民（PR），外国人在新加坡买房会有一些限制。

外国人在新加坡买房有什么限制？ 外国人在新加坡买房可以选择的房产类型只有两种：

私人公寓

圣淘沙有地住宅

新加坡地少人多，政府为了稳定房价，让本国居民能够以合理的价格买房结婚安家，对新加坡公民提供很多政策支持，比如专门公民家庭准备的组屋。

所以新加坡政府，对外国人在新加坡购置的房产类型也进行了限制。除了圣淘沙的有地住宅，外国人只能够购买普通私人公寓。

外国人在新加坡买房大概要花多少钱？ 如果您打算在新加坡购买私人公寓的话，大概需要准备多少钱呢？

新加坡虽然面积较小，但也划分了 28 个区。不同区域之间的房产价格会有非常大的区别。您在挑选房产的时候，可以根据您的预算，选择不同价格区间的公寓。

一般来说，1 – 7 区，9，10，11 和 15 区的公寓会比较贵，因为大部分的跨国企业，高校和传统富人区都集中在这些区域，目前这些区域的楼盘价格都是2500新币/尺以上，折合人民币13w/平米

如果您在新加坡工作，一般可以选择临近社区或者交通便利的较远社区。如果是在新加坡留学，或者送孩子来这边念书，选择国际学校附近的公寓当然是最方便的。

鉴于不同地段不同配置不同开发商的楼盘，价格都会有区别。您可以选择一名靠谱房产经纪人，为您提供更详细的信息和为您找到最适合的房产。

外国人在新加坡买房可以贷款吗？ 外国人在新加坡买房也可以贷款，并且最高可以贷到房价的 75%，利率也相对较低，过去十年都在1%-2%左右，目前大概在 4 % 左右，与其他国家 5% ~ 6% 的利率相比非常具有吸引力。这也是很多外国人选择在新加坡购房的主要因素之一。

外国人在新加坡买房的税怎么算？ 如果您购买的公寓价格在 100 万新元以下，那么需要支付的买房税是房价的 33%（3% 的买房印花税 + 30% 的额外买房印花税）。

若您购买的公寓价格在 100 万新元以上，那么需要支付的买房税是房价的 34%（4% 的买房印花税 + 30% 的额外买房印花税） 。

外国人在新加坡买房大概的步骤是什么？ 如果您要在新加坡买新房，需要进行以下步骤：

定房当天：购房价格的 5%（作为定金）

2 周内：发展商将买卖合同寄给律师行

收到购房合同 3 周内：办理贷款，并去律师行签字

签订买卖合同 2 周内：买家需支付购房印花税

定房 8 周内：支付购房价格的 15%

按照实际工程进度分期付款（或者贷款付款）

按照合约日期收房

如果您要在新加坡买二手房，需要进行以下步骤：

和买家房产经纪挑选您房产（通常免费）；

通过买家经纪与卖家联络谈价；

支付 1% 的定金获取购房合同OTP；

在接下来的 14 -30天内办理好贷款并支付 4% 首付款；

去律师楼执行购房合同OTP；

在之后8周左右完成交易，支付扣除贷款的余款；

按照合约日期收房。

本人不在新加坡是否可以进行买房交易？ 可以的。海外买家可以在当地提供公证/认证的律师事务所（Notary Public）或者新加坡大使馆签署文件。海外买家也可以通过律师办理授权书（Power of Attorney，简称 POA），授权在新加坡的亲戚朋友来代表本人执行买房交易。

在新加坡可以通过买房移民吗？ 在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从开发商或者私人卖家手上购买，而永久居留权是属于新加坡政府行为，所以买房并不是一步到位的移民办法。

不过很多在新加坡工作或者留学的人，都会选择购买自己的房产。一方面，可以在新加坡生活、工作和学习期间用来自住，另一方面还可以出租或者出售，这样一来，也是非常不错的一笔投资。

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