不是新加坡公民或PR,可以在新加坡买房吗

2021-12-15     缘分     18018

不是新加坡公民或PR,可以在新加坡买房吗

新加坡完善的基础设施建设、宜居城市环境、以及各种极为有利的的投资条件、亲商的环境等吸引了大批世界各国的投资者和消费者,其中房产项目成为了大热门。不少跃跃欲试的朋友也在问:我既不是新加坡公民也是不PR(永久居民),可以在新加坡买房吗?

1.外国人购房条件是什么?

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首先答案肯定是可以的!持签证的外国人可以提供自己在所在国的工作和收入证明在新加坡购买房产。通常情况下外国人买房可以在新加坡银行申请到60%~70%左右的贷款。如果你是在新加坡有收入的外国人,只要达到要求,最高可以申请到75%的贷款额度,贷款期限最长可达30年。

2.外国人可以购买哪些房产?

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在新加坡,超过7成的人口都是住在组屋。所谓组屋就是由新加坡政府出资建造的公共房屋,组屋产权期是99年,但是组屋只有新加坡公民和部分符合条件的PR才可以买,并且政府对于组屋的购买、转售和出租有着非常严格的规定。

对于既不是新加坡公民也不是PR的外国人来讲,可购买的房产包括:私人公寓、分层地契有地住宅,以及圣淘沙岛的升涛湾别墅和商业地产等。

因此如果没有公民和PR身份,想在新加坡买房的话一般可以选择购买私人公寓。私人公寓是由私人发展商建造的商品房,新加坡的房产地契一般分99年、999年和永久的。目前市面上出售的公寓项目主要以99年地契为主,999年和永久地契较少。

3.孩子在新加坡读书可以给他买房子吗?

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答案是可以。新加坡的教育资源也非常的好,其中最有名的两所高校南洋理工大学和新加坡国立大学在世界范围内都名列前茅,吸引了各国学生前往求学深造。此外还有不少孩子是中学和高中开始就在新加坡读书。

新加坡租房的费用不低,而且相较于租房来说,有条件的话自己买房住肯定是更舒适方便的。普通的房产买卖流程需要买家年满21岁。如果想给未成年的孩子买房的话,需要在孩子的名下成立一个信托基金(Trust Fund),并且不可以贷款,需要全款买房。

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