如果你在新加坡遇到「奇葩房東」，他們不退租金、還有事務糾紛，自己請律師，又怕要花很多錢，不知道該怎麼維權。

今天教你如何維護自己的權益。

小額索賠法庭

可以不用但不得不知道

小額索賠法庭又被稱作SCT，在這裡，房東和租戶都無需支付高額的法律費用，整個流程也十分簡單，可以輕鬆解決租賃糾紛。

圖源：網絡

對於1萬新以下的索賠，只需支付10新-20新費用。 若是索賠金額高於2萬新，申請費就需升到200新。

整個索賠流程只有三步

操作流程非常的簡單，只需三步，輕鬆搞定！

第一步：

先SingPass登錄，再通過CJTS在線提交。

提交時，只需簡單說一兩條重點事實即可。

第二步：

上傳收據或其他證明材料，提交之後直接預約上庭即可。

到時候會有兩封法庭上庭通知，一封給自己，一封給對方。

示意圖

第三步：

在開庭當到庭，雙方對峙。

如果英文不好，現場還可申請華語協助。

示意圖

典型租賃糾紛

選擇SCT解決

一些典型的租賃糾紛，可以使用sdt解決，例如以下五項糾紛。

1）房東要求損壞設施和電器，以及財產本身。

2）租戶要求枋斗拱修理電器或部分財產

3）房東或租客提前終止租賃協議

4）在租約結束時沒收租戶押金

5）驅逐租戶

示意圖

注意事項補充

但是向SCT提出索賠時，需要注意以下幾點：

1）雙方必須簽訂有效的租賃協議

2）簽訂的租賃協議僅用於住宅空間，不得商用

3）租期沒有超過2年

4）被告沒有破產或無力償債的狀況

只要不是上面這四種情況，遇到租賃糾紛就可以嘗試在SCT提出索賠！

來源：獅城新聞 www.shicheng.news