續2022年新加坡多個新樓盤陸續「賣瘋了」！近幾日又有消息指出，位於丹那美拉的新私宅項目景樂苑（Sceneca Residence）反應熱烈，示範單位在星期天（1月1日）首日開放，就迎來大約3,000人預覽，當中也包括不少外國參觀者。
與地鐵站連接私宅相當稀有，景樂苑銷售備受看好
發展商指出，對於景樂苑示範單位開放首日便迎來大批參觀者，而感到鼓舞。由於現在正值假期期間，有許多潛在買家和房屋經紀還在國外旅行，但仍有許多人前來。許多國家已開放邊境，所以這次的預覽也迎來更多外國訪客。
另外，許多專家也看好景樂苑的銷售。有專家表示，以景樂苑來說，買家能夠在100萬元以內買到單臥房單位，而本地像該項目一樣與地鐵站連接的私宅項目不到5%，因此推測該項目將備受市場看好。
私宅市場未來一年保持活躍，房價預料上揚2%至8%
根據橙易產業（OrangeTee & Tie）提供的數據，2023年將會有48個新私宅單位陸續推出，單位總數為1萬1391個。此外，武吉巴督西也會有兩個新執行共管公寓（EC）推出，新私宅單位因此超過1萬2000個。
專家預料，基於更多新項目推出迎合積壓需求，以及更多外國買家將重返，本地新私宅市場在未來一年將保持活躍，房屋價格預料上揚介於2%至8%。
高利率不會影響新屋銷售，強勁房市將吸引更多海外買家
此外，有分析師也認為新私宅市場將保持韌性，高漲的利率預料不會衝擊買房需求。許多在過去一年賣出組屋的屋主仍在尋找替代房屋。基於就業和收入增長良好，來自組屋提升者的房屋需求仍然強勁。
專家也表示，高利率不太可能影響新屋的銷售，並指新加坡房地產市場對高利率的抵禦能力，與全球許多城市的房地產價格跌跌不休形成鮮明對比。「這可能是由於投機活動少，而強勁的房地產市場可能會吸引更多海外買家的興趣。」隨著中國重新開放邊境，預料將會有更多來自中國的買家重返新加坡房地產市場。
隨2022年AMO Residence開盤首日賣出98%單位 ；曲水倫庭（Lentor Modern）兩天內就熱賣508個單位，占總單位的84%！；[email protected]，開盤第一天就賣出了近77%！「日光碟」的現象頻頻出現後，那下一個即將出現的日光碟「景樂苑（Sceneca Residence）"到底會擁有怎樣的魅力呢？今天小編就帶大家一起細看！
項目介紹 景樂苑（Sceneca Residence） 景樂苑（Sceneca Residence）位於新加坡東部第16郵區的丹那美拉規劃區(Tanah Merah Planning Area)，是集商業、休閒、娛樂、住宅為一體，並且融入環保與智能設計的綜合發展項目。完美結合景樂苑（Sceneca Residence）公寓及景樂坊（Sceneca Square）商場，全面打造便利、舒適、奢華的生活居家體驗。
該項目住宅部分是分別由兩座14層及15層的高樓所組成，總共有268個豪華住宅單位，單位類型包括一臥室、一臥室+書房、兩臥室、兩臥室+書房、三臥室、四臥室，以及四間頂層豪華四臥室公寓，多種戶型以滿足消費者不同需求。
地點優越，交通便捷 景樂苑（Sceneca Residence） 景樂苑Sceneca Residence 坐落于丹那美拉克基連路和樟宜路上段，直接連接到丹那美拉地鐵站，周圍別墅環繞，盡享私人豪華地段且地居住密度的上等環境。且眾多知名優質小學皆在1-2兩公里內：淡馬錫小學、卍慈學校、育能小學等。附近更有眾多知名中學、高等學府。
而項目所在的丹那美拉(Tanah Merah)地鐵站，是新加坡地鐵主動脈東西線上一個比較特殊的站點。這裡三線交匯，向西一站到勿洛市集，那裡能滿足你衣食住行所有需求；繼續往西可穿越市區，直達大士工業區，南洋理工，裕廊新區等重要地點；往東北可以到達淡濱尼，巴西立等東部重鎮；往東南一站到達EXPO展銷中心，兩站到達樟宜機場，與世界緊密相連。
丹那美拉也鄰比新加坡東部主要的商務中心，如樟宜國際機場、樟宜商業園、淡濱尼區域中心和東部其他主要的物流與工業園等，而隨著許多國家邊境開放，大量人才湧入，也將為該項目帶來更龐大的租房需求。
緊鄰重點發展區域，升值潛力巨大
景樂苑（Sceneca Residence） 除此之外，在2022年國慶群眾大會上，新加坡總理公布的三大重點發展區域裡，樟宜機場的改造就赫然在列。目前在建的樟宜機場第五航站樓T5，其面積將超過目前已有航站樓面積總和，相當於再建一個樟宜機場。
此外，根據政府最新的master plan，樟宜工業園區和政府大學SUTD也將迎來新的發展契機，獲得擴建。這一系列的擴建擴容，意味著本區域將能創造更多的就業崗位，提供更多的娛樂、休閒等社區設施，提升區域活力。
對於離樟宜機場及樟宜工業園區咫尺之遙的景樂苑將帶來龐大的收益。而隨著SUTD的擴建，其附近房產的租金收益也可想而知！
戶型
景樂苑（Sceneca Residence）
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{nextpage}一室戶型圖
一室+書房戶型圖
兩室戶型圖
兩室+書房戶型圖
三室戶型圖
豪華三室戶型圖
優質三室戶型圖
豪華四室戶型圖
頂層複式四室戶型圖
總結
景樂苑（Sceneca Residence）
景樂苑（Sceneca Residence）作為本年度第一個推出的新樓盤項目，其不僅緊連地鐵站，還比鄰樟宜機場、樟宜工業園區及政府大學SUTD等重點發展區域，未來租金收益值得期待！
而續去年「日光碟」的現象頻頻出現，相信此項目在開盤時(1月14日開放訂購)也將吸引大批民眾搶購！
來源：獅城新聞 www.shicheng.news