盛港居民發文指住了五年的組屋，外牆已經黴菌斑斑。（Jane Wendy臉書）

作者 侯佩瑜

女網民Wendy日前在臉書上發文指位於安谷彎（Anchorvale Crescent）第338A座至第338D座預購組屋才剛滿最低居住年限（MOP）五年，但外牆已經長出很多黴菌。

從外表上看就像陳年「鬼屋」，她已向市鎮會投訴，但被告知兩年後才會安排重新粉刷外牆。

好些居民也反映黴菌滋生的問題已經延伸至組屋單位內，讓有皮膚問題的家人情況更嚴重。大家因求助無門，只好自己花錢整修，買空氣凈化器等來自行解決。

貼文在網上流傳後，迅速發酵引發熱議。短短兩天內就有近1000人轉發，也引起盛港集選區議員林志蔚的注意。

林志蔚留言坦承組屋狀況不佳，令人失望。對於一個只有5年屋齡的組屋區來說，它看起來確實比實際屋齡要老舊很多。

他先聲明自己並不是建築專家，據他了解外牆發霉的原因有：

可能是油漆的選擇所致，許多新建築沒有使用最有效的防霉漆。因而在第一次翻新時，通常都會加強這方面的改善工作；

可能是組屋靠近河邊，且被陽光直接照射所致。發霉問題主要出現在C和D座，比較少陽光照射的A和B座的問題相對沒有那麼嚴重。

林志蔚說， 由於這幾座組屋都是同一時間建造的，也由同一組人維護，因此這反映出問題的根源可能更廣泛，並非單純是房屋素質或市鎮會的維修出現問題。

（谷歌地圖）

林志蔚將聯繫市鎮會，商討加速該區組屋的翻新計劃，讓組屋能在比一般的七年周期更短的時間內完成翻新。

「但這些都需要經過設計和招標，即意味著問題無法立即解決，希望居民能理解並耐心等待。」

「此外，若發現承包商有疏忽，承包商可能會面對罰款。」

盛港市鎮理事會發言人受詢時說， 修復和重新裝修工程預定在2023／2024財年進行，市鎮會正在探討能否提早粉刷，以及接下來能否使用更高質量的油漆。

有時也很不能責怪網民愛把事情放到網上讓它發酵，因為這的確可以加快問題解決的速度。

大家先別有陰謀論，並不是只有反對黨的選區才會出現類似的問題哦~

榜鵝也有組屋的外牆發霉

網上掀起了「我家外牆也發霉」的曬圖熱潮，大家紛紛分享所住的組屋也有同樣的問題。

網民James Ng在COMPLAINT SINGAPORE的臉書頁面揭露，屋齡僅六年左右的榜鵝西蘇芒巷（Sumang Lane）第233座組屋也有相同問題。

該區議員孫雪玲也在上述貼文留言指出，修復和重新裝修項目已在計劃中，今年就會招標。

其他被點名外牆也發霉的組屋區有：

臨原坪（Edgefield Plains）第669A座組屋

榜鵝通道的Waterway Brooks

盛港的Anchorvale Horizon

盛港的Fernvale Woods

蔡厝港的Keat Hong Axis

義順的Oleander Breeze

盛港Compassvale Cape

上述提到大多是屋齡少於10年的預購組屋區，而且坐落在靠水體的地方，但也有一些是靠近水體的老組屋。

有網民問道，按理新加坡四面環海，天氣常年潮濕，應該全島都容易受潮生霉才對，但為何一些組屋的外牆會比較容易生黴菌？

專業黴菌清潔服務公司Mouldgone的黴菌專家Andrew Mantle告訴媒體，以下這幾種住宅會更容易長黴菌。

較低層的住宅，下雨時更容易受到從下水道、土壤和地面蒸發的水分的影響；

靠近水體的住宅，因為空氣中水分含量較高，濕度也較高；

老房子的水管和牆壁老舊，再加上其他磨損，更容易發生漏水的情況；

建築物的朝向會導致一些組屋有更多陽光，一些則會空氣更為流通，這都是影響因素。

簡單來說，任何建築物都可能出現這樣的問題，需要更多的研究才能判斷為何安谷彎這一帶的組屋的外牆會比其他地區更快發霉。正如林志蔚所說，問題的根源可能更廣泛。

紅螞蟻突然覺得，沒住上河景房、海景房，似乎也無需太失望？

網民也指出，安谷彎旁邊的執行共管公寓百麗軒（Bellewaters）就沒有外牆發霉的問題，因此質疑組屋用的油漆沒公寓用的質量好？

紅螞蟻向一名有負責組屋和公寓外牆粉刷工程的承包商了解。

在這行有10多年經驗的邱先生說，無論是預購組屋，還是新公寓的外牆，通常都是用同一種質量以及符合新加坡業界標準的油漆，粉刷的方法和程序都是相差無幾的。

「通常不會特別為可能會出現黴菌的外牆，粉刷防霉油漆，因為這是個別情況，而且不容易預估。所以一般會等到粉刷翻新工程時，發現了藻類生長才會去解決。」

他指出，通常會先為牆壁做抗藻治療，再粉刷油漆，但不能完全根治問題，只能起到減少或減緩藻類生長的作用。

組屋外牆的維修不是HDB的責任？

根據國家發展部長早前的國會書面答覆， 新預購組屋項目的外牆漆工都有六年的保修期，受保範圍包括牆漆剝落、褪色和藻類生長（algae growth）。保修期結束後，這就是市鎮會的責任。 儘管如此，不少網民還是非常滿意和感恩政府每七年粉刷組屋外牆的做法，因為在外國，公共住宅年久失修的外牆是十分常見的。

來源：獅城新聞 www.shicheng.news