投资移民首选!新加坡的这六大优势你知道吗

2021-12-16     缘分     18504

过去两年新冠疫情席卷全球,对于世界经济造成了剧烈影响,在这个大背景下,人们对于多样化资产配置也日益开始重视。房地产作为一种对冲波动和过度通胀的资产,被越来越多的投资者所追求。

然而选择购买哪个国家的房子又成为必须面对的问题。新加坡私宅市场自冠病疫情以来一直逆势上扬,新加坡房产市场呈现一片繁荣景象,房价平稳上涨,交易量也持续走高,成为众多国内投资者的资产避风港。

投资移民首选!新加坡的这六大优势你知道吗

新加坡本地私宅价格在今年第三季继续以平稳速度攀高,增幅为0.9%,略高于上一季度的0.8%增幅。受访分析师看好私宅接下来的走势,认为全年价格至少增长5%至7%。

在新加坡市区重建局发表的第三季私宅价格指数中显示,相比第二季的163.5点上升至165.0点,增1.5点。

位于核心中央区(CCR)的非有地私宅价格,第二季度上升了1.1%,其他中央区(RCR)的非有地私宅价格则上升2.2%,比前一季度的0.1%增幅显著。而位于中央区以外(OCR)的非有地私宅价格在上季上升1.9%。

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从房产销售额而言,仅在2021上半年,新加坡楼市的流动资金就达到了240亿美元(约合人民币1554.5亿元),是纽约曼哈顿住宅市场同期资金流入的两倍。

根据相关数据显示,去年中国买家共购置1032个私宅单位,占私宅总交易量的5%,中国买家在外国人买家排行榜中占据榜首。

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在2018年7月,新加坡政府为预防市场泡沫,曾实行了一系列房产降温措施,但新加坡房产市场整体却依然强势上扬,整体房产销量在2019年再次回升。

这一系列数据无不表明新加坡房产市场的前景美好,成为无数海外投资者的第一选择,那么新加坡房产具体有哪些优势呢?

房价稳定上升

根据市区重建局公布的房地产统计数据显示,自2011年以来,新加坡房价整体呈稳健增长的趋势,哪怕在新冠疫情的大背景下,目前房价仍处于稳定上升的态势。

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经济学家摩根斯坦利认为新加坡房市的上涨势头至少可以维持到2030年,新加坡的房价将涨高一倍,全岛平均尺价会达到2900新元。

  这意味着,在新加坡经济快速增长的情况下,新加坡的房产市场依然有着巨大的市场投资潜力。

拥有良好保值性

新加坡政府推行“居者有其屋”的住房政策,房地产相关的法律法规十分完善,而且政府出台过多轮的房地产降温政策,通过调整贷款条件和印花税的比例等形式,防止炒房现场产生,加上新加坡政府部门对房产市场的监管十分严格,这也确保新加坡房产经济泡沫现象不会产生。

在新加坡贷款也非常方便,哪怕外籍人士都可申请到最高70%的房屋贷款,利率低至1.8%-2.2%左右。这对于买家而言是重大利好。而且新加坡土地资源有限,其保值性更是不言而喻。

此外新加坡的房产地契可分为99年、999年和永久产权,且房子没有遗产税,没有资本收益税,也没有房产增值税等附加税收。

高租金回报率

作为投资而言,房产的租金回报率无疑也是投资者需要考虑的一大因素。新加坡房产出租率高,租金回报率相对稳定。如果房产地处新加坡中心区域,那租金回报更是可观。

根据专家预测,到2030年新加坡人口将突破690万大关,其中250万左右为外来人士。大量人口的涌入直接拉动房屋的出租率,也与稀缺的土地资源形成对比,保证了房产价值。

环境宜人

拥有“花园城市”美称的新加坡多次被评为世界最美城市。在这里除了可以体验到繁华的都市生活外,其良好的环境,稳定的气候,清新的空气都是作为您最佳居住地的魅力所在。

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一流的教育质量

新加坡的国际学校在全球备受认可,不仅IB成绩全球第一,还十分重视学生的创新意识和素质培养,注重学生全面发展。学校老师并非一味得进行知识灌输,主要以引导为主,培养学生的学习能力,思维分析能力。每一所学校都安排了自己的CCA课程,以此培养学生的兴趣爱好,激发孩子的潜能。

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