2022年剛過去,就有不少小夥伴在擔心：2023年租金還漲嗎？

對此，小熱想說：2023年漲不漲還未知！

但2022年漲了多少，哪些地段高？這個肯定能穩妥知道！

奉上最新出爐的2022年11月租金數據情況：

2022年11月租金數據

一、公寓市場： 與去年同期相比，自2021年11月起，公寓整體租金上漲34%。

這其中， CCR（核心中央區）上漲30.6%！ RCR（其他中央區）上漲33.9% OCR（中央區以外）上漲36.5%

二、組屋市場： 與去年同期相比，自2021年11月起，組屋整體租金上漲27.8%

這其中，成熟和非成熟房地產租金分別上漲27.8%和28%！

在房型上，3房上漲26.3；4房上漲27.1%；5房上漲29.6%；行政組屋租金上漲31.4%。

那麼有具體的租金數額嗎? 拿新加坡11月3房式租金中位數為例：(從高到低排序):

巴西立/淡濱尼 3房租金中位數 6150新

宏茂橋/碧山/湯森 3房租金中位數 5700新

後港/榜鵝/盛港 3房租金中位數 4450新

三巴旺/義順 3房租金中位數 3650新

巴西立/淡濱尼 3房租金中位數 6150新

其他區具體看下圖：

看完，感覺2022年sg房租只漲不跌！

現在邁入2023年，房租漲幅會怎樣呢？得靜待之後情況了。

租約期內可以漲租金嗎？

除了租金漲幅受人關注，租約期內房東是否漲租金這類問題，也讓人感覺很頭疼！

畢竟近幾年，新加坡啥東西都漲漲漲！

特別是新加坡房子「僧」多粥少，屋主們可能會覺得機不可失，找機會起個價！

But，如果你有簽合約的話，房東是沒權利漲房租的！

但以下這些方面要注意！

1、合約里不要出現6個月租房適應期

如租期一年，租房合約里寫了這個適應期。

那麼6個月後，房東可以起價，如沒寫這個適應期，房東無權起價。

2、租房要交印花稅 印花稅是保障租客權益的，租房時要交，否則會不受法律約束。

如果房租市場行情變化真的很大，房東會找租客商量，租客不答應時，房東至少要給2-3月時間給租客另找房！

目前你有遇到被房東漲租金情況嗎？有或沒有，一起來頭腦風暴下~

來源：獅城新聞 www.shicheng.news