租房不僅是外來年輕人的需求，本地年輕人也會離開家在外租房。

有的租客每月付約1500元租金，只能蝸居；有的卻能找到不到700元一個月的房間。

年輕人如何調整租房期許落差？如何應對本地高昂的租金？

新加坡是一個充滿吸引力的地方。它宜人的氣候，迷人的多元文化，優質的教育水平，豐富的工作機會，成為吸引年輕人的資本。但高昂的物價，誇張的房租，又總是讓人生畏。

2022年，在宣布放寬關於冠病疫情的管控措施後，新加坡慢慢恢復了往日的秩序，留學生和外籍務工人員等陸續湧入新加坡，租房需求迅速增大。

目前新加坡的房屋租賃市場是賣方市場，2022年以來，租金價格上漲了30%至40%。租金將在2023年繼續上漲，但由於生活成本增加，可能會較為緩慢。

明地迷亞路第38A座組屋一個四房式單位本月以4600元的租金出租，這個92平方米的單位裝潢完備，且位於高樓層視野佳。

隨著更多外國人來新加坡就業和留學，加上本地人也有租屋的需求，組屋租賃市場今年持續升溫。一些地區的租金創新高，文慶的四房式組屋租金在幾個月內從2000多元漲至4000多元，漲幅近一倍。

組屋租金今年不斷攀升，漲幅連業界人士都感到意外，這類以4000多元出租的單位越來越多。

根據SRX發布的9月預估數據，整體組屋租金連續27個月上漲，9月環比上升3.2％，同比上升24.7％。不過，這類偏高的租金在組屋租賃市場仍屬少數。四房式組屋的整體租金中位數處於2600元，其中最高的是中央區的3350元，最低的是勿洛的2275元。

相較於冠病疫情前，如今對租房的需求不僅來自在本地就業或留學的外國人，也來自許多新加坡人。

有的本地人從國外回流，有的希望有更大的居住空間而搬出來租房，有的則是因為新家延遲竣工得暫時租房。

疫情期間，組屋和私宅租金大幅上揚。從2020年4月初至2021年11月底、本地落實防疫措施期間，組屋和私宅租金分別提高10.6%和8.7%。從去年12月初至今年4月底、邊境管控措施放寬後，組屋租金上揚8.4%，私宅租金則提高10.4%。

本地租房市場供不應求導致租金持續攀升，也影響不少潛在租戶的人生規劃。

從去年12月初至今年4月底、邊境管控措施放寬後，組屋租金上揚8.4%，私宅租金則提高10.4%。

據觀察，目前組屋屋主平均需約一個月出租他們的單位，私宅屋主則需一個半月左右，與疫情前差不多。

因目前市場上租客多房源少，往往還未到預約看房的日期，房子就被他人搶先一步租走。

租金在漲，但是租房還是要的，那麼大家在租房的時候也要注意，謹慎挑選。一起來看下租房人親身整理的經驗吧！‍

租房前需確認的事項

面對租房的困難，租客們熱心分享了自己的經驗，也給出一些建議。記者根據他們的經驗和建議，總結了一份租房確認清單。如果你有租房需求，可以作為參考。

確認基礎配置：房間面積、日常用品（床、桌、椅子、衣櫃等）、生活用具（清潔類如洗衣機、烘乾機等，飲食廚具類，洗漱類如冷熱水供應等）；

2.確認周邊環境：房間朝向（日照採光）、噪音（是否靠近馬路）、通風、隔音（上下樓層或臨近房間隔音效果）；

3.確認安全保障：門鎖情況，鄰里區治安情況；

4.確認生活條件：與公共運輸、食閣、生活用品超市的距離，與最常去的地點之間的距離（如學校）；

5.確認合租情況：室友的人數、性別、生活方式等，是否與屋主同住，公用區域劃分及打掃問題，個人區域隱私問題等；

6.實地看房：簽合同之前，親自或請朋友去實地看房，檢查以上情況是否屬實；

7.確認屋主情況：最好能與房東面談，感受屋主是否好相處，並確認屋主是否持有房產證，繳費方式，退租方式，具體入住時間，是否能帶訪客等；

8.確認合同情況：合同格式，租金、租期等基本情況，責任劃分，印花稅。

來源：獅城新聞 www.shicheng.news