Property Guru的房屋經紀Arun Kumar 於2022年12月20日在社交媒體 Tik Tok 上發布視頻，出租一間位於大巴窯5巷第38座組屋，空間為155平方尺的房間。
視頻顯示，出租的房間有諸多條規如房客不僅不能煮飯、一個月只能洗衣一次，必須幫房東清理屋子等。租金為每月1200元，但並不包括電費及使用空調的費用等。
房屋經紀在視頻中打趣地寫道：「就像呆在監獄裡，但你可以支付租金。來體驗一下被控制的生活，價格非常便宜，有高度的限制，應感激只需支付1200元。太便宜了。」
房屋經紀：限制多 但沒人有異議 房屋經紀Arun Kumar接受《8視界新聞網》訪問時表示，雖然有許多限制，但房間仍在短短一天內就順利出租，且沒有人對視頻中提到的條規有異議。
他說，有70多個人前來詢問，其中有18組人前來看房間。更有人願意支付每個月1500元，而非一開始所定的每個月1200元租金。
目前，房間租給兩名來自馬來西亞持有技能通行證（S-Pass）的女子。
「其實，她們在看了我發布到 Youtube的視頻後就想要租這個房間，甚至說不需要看實體的房間。但是，我還是堅持讓她們來看以便證實出租單位的合法性。」
他補充表示，視頻中列出的規則存在「誇大」的成分，由於房東的上個租客每天都洗衣服讓她不滿，所以希望下一個租客每星期只洗一次衣服，但Arun Kumar在視頻就誇大成一個月只能洗一次衣服，當租客前來看房間時他會說明條規可再談，但目前都沒人提出異議。
建議房東應制定清晰的條規 避免遇到「噩夢般」租客 Arun Kumar表示，他都會建議房東在出租時制定清晰和具體的條規。
「在我30多年的與租戶打交道的過程中，遇過「噩夢般」的租戶。通常，我都會建議房東制定規則和值班表，以避免衝突。否則，租戶會認為這是一家酒店，門房服務等都包括在合約中。」
目前，該 Tik Tok 視頻已有11萬7000人點擊，632人點贊，197人留言。