萬事通說

新加坡住不起啦！

如今的新加坡，可謂是「漲」聲一片，衣食住行，沒有一樣不漲價。其中又以「住」漲得最為誇張。 去年新加坡的租金以26.2%的漲幅位列全球第一！同屬房地產市場的豪宅也不甘落後，與杜拜並列成為今年全球豪宅價格增長最高的兩個城市。

房地產市場暴漲，本地人、外籍人都驚呼」吃不消「，發出了」新加坡，我不配「的呼喊。

全球最高

新加坡租金去年漲幅高達26.2%

坡島租客們最近有點焦慮：房租就像坐上了火箭，噌的一聲，就漲到了一個難以企及的高度；房東「趁火打劫」，什麼租房要面試，填「簡歷」，白天不能在家，在家不能吃零食，充電要另收費……

高租金下，已經有租客被成功勸退，辭工回國

然而，有人就悲催的哭了「本地人要去哪裡」？

這並非是媒體炒作焦慮，事實上，新加坡租金在過去一年裡上漲了足足26.2%，上漲幅度全球第一！

對於租金上漲的原因，其實也不難理解。一方面去年新加坡再次開放，很多人回到新加坡工作、生活，商務旅遊活動增加，這些都提高了租房需求，而另一方面，由於疫情的影響，住房供應出現短缺。當旺盛的需求遇到降低的供應，價格的提高不可避免。

再加之通貨膨脹的影響，新加坡順理成章成為去年租金漲幅最高的城市。

根據房地產網站99.co和SRX的預估數據，去年12月的私人公寓租金按月起3%，已經是連續第24個月上漲！所有地區的公寓租金都出現上漲，按月漲幅介於2.1%-3.9%。

對於房租的未來走勢，有分析認為，雖然房租漲幅在放緩，但受經濟持續復甦、就業和家庭收入彈性的推動，預計租金將在2023年再上漲10-15%。

高凈值人士湧進新加坡

豪宅成交量激增價格大漲

憑藉低稅率，新加坡一直都是全球著名的跨境財富管理中心，僅次於「避稅天堂」瑞士。

但自從俄烏戰爭打響後，歐洲緊張的地緣政治關係引發了富豪的不安，而這時新加坡成為最佳的選擇。在新加坡的家族理財辦公室，已經從2020年底的400多個，上漲到如今的700來個。

高凈值人士的到來，不可避免帶來了新加坡豪宅價格的上漲。

從房地產經紀公司合登集團提供的數據來看，2022年，新加坡本地豪華公寓第二季的成交量環比激增了64％，來自外國買家的詢問也增加。

去年5月，一名福建買家一口氣在新加坡市中心買了20套豪宅，總價值約4.23億人民幣。

從第一太平戴維斯公布的最新世界城市豪宅價格指數來看，預計新加坡豪宅的價格仍將繼續上漲，漲幅大約在6%到7.9%，與杜拜漲幅並列全球第一。

總結

租金、房價的上漲對你的生活有什麼影響呢，歡迎通心粉們留言分享！

- The End -

#今日匯率

1 新元 = 5.1219 人民幣

1 人民幣 = 0.1952 新幣

（*截稿前更新）