新加坡房租一年暴涨26%，“喜提”涨幅全球第一！网友：高攀不起，告辞~
2023-02-08 于晏 27175
万事通说
新加坡住不起啦！
如今的新加坡，可谓是“涨”声一片，衣食住行，没有一样不涨价。其中又以“住”涨得最为夸张。 去年新加坡的租金以26.2%的涨幅位列全球第一！同属房地产市场的豪宅也不甘落后，与迪拜并列成为今年全球豪宅价格增长最高的两个城市。
房地产市场暴涨，本地人、外籍人都惊呼”吃不消“，发出了”新加坡，我不配“的呼喊。
全球最高
新加坡租金去年涨幅高达26.2%
坡岛租客们最近有点焦虑：房租就像坐上了火箭，噌的一声，就涨到了一个难以企及的高度；房东“趁火打劫”，什么租房要面试，填“简历”，白天不能在家，在家不能吃零食，充电要另收费……
高租金下，已经有租客被成功劝退，辞工回国
然而，有人就悲催的哭了“本地人要去哪里”？
这并非是媒体炒作焦虑，事实上，新加坡租金在过去一年里上涨了足足26.2%，上涨幅度全球第一！
对于租金上涨的原因，其实也不难理解。一方面去年新加坡再次开放，很多人回到新加坡工作、生活，商务旅游活动增加，这些都提高了租房需求，而另一方面，由于疫情的影响，住房供应出现短缺。当旺盛的需求遇到降低的供应，价格的提高不可避免。
再加之通货膨胀的影响，新加坡顺理成章成为去年租金涨幅最高的城市。
根据房地产网站99.co和SRX的预估数据，去年12月的私人公寓租金按月起3%，已经是连续第24个月上涨！所有地区的公寓租金都出现上涨，按月涨幅介于2.1%-3.9%。
对于房租的未来走势，有分析认为，虽然房租涨幅在放缓，但受经济持续复苏、就业和家庭收入弹性的推动，预计租金将在2023年再上涨10-15%。
高净值人士涌进新加坡
豪宅成交量激增价格大涨
凭借低税率，新加坡一直都是全球著名的跨境财富管理中心，仅次于“避税天堂”瑞士。
但自从俄乌战争打响后，欧洲紧张的地缘政治关系引发了富豪的不安，而这时新加坡成为最佳的选择。在新加坡的家族理财办公室，已经从2020年底的400多个，上涨到如今的700来个。
高净值人士的到来，不可避免带来了新加坡豪宅价格的上涨。
从房地产经纪公司合登集团提供的数据来看，2022年，新加坡本地豪华公寓第二季的成交量环比激增了64％，来自外国买家的询问也增加。
去年5月，一名福建买家一口气在新加坡市中心买了20套豪宅，总价值约4.23亿人民币。
从第一太平戴维斯公布的最新世界城市豪宅价格指数来看，预计新加坡豪宅的价格仍将继续上涨，涨幅大约在6%到7.9%，与迪拜涨幅并列全球第一。
总结
租金、房价的上涨对你的生活有什么影响呢，欢迎通心粉们留言分享！
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