除了定存，也有銀行調整了房貸利率配套。（關俊威攝）
市場預期聯儲局今年繼續放慢加息步伐，近期拍賣的新加坡政府國庫券（T-Bills）收益率已經接連下滑，之前在市場上提供最高定存優惠利率的聯昌銀行（CIMB）最近也調低了利率。
聯昌銀行把六個月定存優惠利率從3.95％調低至3.65％，12個月的從4.15％調低到3.45％。
聯儲局上星期三（2月1日）宣布加息25個基點，是近一年來最小幅度的加息。
除了定存，也有銀行調整了房貸利率配套。例如星展銀行近期推出一項農曆新年限時優惠配套，兩年和三年期的固定房貸利率是3.88％，第二和第三年過後的是三個月新元隔夜利率（SORA）加1％，最低貸款額30萬元。
房貸專家建議
選一年期固定或浮動利率
房貸經紀公司Mortgage Master運營主管盧晨光接受《聯合早報》訪問時說，已有多家銀行把房貸固定利率調整到3.8％至3.9％的水平。
「目前市場預估利率在今年將維持在高水平，明年開始下滑。所以，我們不建議客戶簽訂長期限的固定利率配套。選擇一年期的固定或浮動利率配套比較合適。」
已經簽下長期限固定利率配套的屋主，唯有在鎖定期結束後才能重新定價或重新融資，否則必須繳付罰款。金額約是未償還總額的1.5％。
Mortgagewise.sg執行董事吳尚宇受訪時說，如果現行浮動利率上升，銀行也會調高固定利率。「但整體來說，所有銀行近期都小幅調低了固定利率，從之前的4.25％至4.50％，調低到3.85％至3.88％。」
馬來亞銀行證券經濟師李主禮認為，聯儲局將在接下來的幾次會議再加息50個基點。她受訪時說：「我們估計三個月SORA在2023年將上升到3.7％，這意味著新加坡抵押貸款利率將保持在4％左右甚至更高。」
至於銀行定存優惠利率的走勢，投資者教育平台Beansprout總裁黃傑倫受訪時說：「如果國庫券收益率持續下滑，所有銀行都無須再為了爭取客戶的資金而不斷調高定存優惠利率。」
可是，要預判國庫券收益率的走勢並不容易。黃傑倫建議，投資者可以在比較了市面上的各種利率之後，直接鎖定希望獲取的回報率。
Providend財務規劃師曾志堅受訪時說，定存的回報和其他與銀行有關的利率雖然受到美國聯邦基金利率影響，但也有其他左右利率的因素。
「這包括銀行之間的競爭、資金成本和銀行希望賺取的利潤。因此，很難準確預測美國加息或減息將如何影響利率。現在美國放慢加息速度，我們可以合理估計定存利率將以較慢的速度上升，但不會在短時間內馬上下降。」
曾志堅也說，美國聯邦基金利率的變化可能需要幾個月或更長的時間才能完全反映在定存利率上。
新加坡銀行回複本報詢問時都表示，會密切留意市場利率走勢，為客戶提供具有競爭力的定存和房貸配套。
華僑銀行存款部總經理藍國平說，自去年聯儲局開始加息以來，市場環境充滿變數。他建議投資者應該有選擇地進行投資，投資組合儘可能維持多元化。
華僑銀行的360戶頭客戶開設八個月的新元定存可獲得4.08％的優惠利率。固定利率房貸配套則有一年、兩年和三年期的，利率介於3.9％至4.3％。
大華銀行集團個人財務服務部主管陳光鈺說，客戶向來視定存為安全和保本的投資選項，大華的定存利率也反映了當前的市場狀況。