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中国买家疯狂涌入扫楼！政府：新加坡房价会一直稳定，你们都买得起！

2023-02-10 于晏 17180

去年12月底，中国官宣了开放的消息。

随着这个世界第二大经济体的“强势回归”，新加坡的房地产市场就立刻感受到了，来自中国买家的激增的需求。

图源：见水印

不少房地产机构表示，近段时间他们收到了比以往更多的、来自中国方面的咨询。

一位新加坡房地产市场观察员，就明确指出，自中国宣布开放边境以来，今年1月份他们收到了咨询量，甚至增加了10%至15%之多！

图源：彭博社

还有一名受访者，在去年年底就以130万新币的价格，买下了新加坡一套640平方英尺的公寓后，就说自己接到了不少人的咨询电话。

“自从边境开放以来，我看到有兴趣搬到新加坡的中国朋友的兴趣有所增加。这些人时不时询问我（在新加坡买房）的经历，还有人就如何租房和买房向我寻求建议。”她是这么说的。

图源：海峡时报

说起来，中国人一直是新加坡房地产业的最大的海外买家群体。从2016年以来就是如此。

2022年，中国买家占据了新加坡的外国人私人公寓购买总数的6.9%！这个数字，是自疫情大流行以来的占比最高的一次了~

图源：Barron's

与此同时，一位新加坡房地产机构负责研究和分析的高级副总裁则预计，随着新加坡疫情的“结束”，未来本地的房屋供应量也将增加。

因此，今年中国人购买的本地房产数量可能会增加10%以上。

尽管如此，虽然需求激增，但市场依旧分析，这不太可能推动新加坡房屋价格暴涨。

图源：见水印

一方面，这是因为与本地人相比，中国买家的数量相对仍然很少，对房市的影响并没有那么大。

这从2022年最后一个季度新加坡的楼价走势可以看出。当时，新加坡整体房价以两年多来的最低速度增长，年增长率只有8%左右而已。

图源：南华早报

另一方面，新加坡政府也对高涨的房价并不是无动于衷。

2月初，在新加坡国会一连几天进行国会辩论中，不少议员就对“如何让国人负担得起房子”展开了激烈探讨。

国家发展部长李智陞也重申会持续检讨和改进房屋政策，让新加坡的房子让人能够买得起。

实际上，就是在现在，也有不少本地的房产，在之前一轮轮的涨潮中价格依旧保持稳定。位于新加坡西海岸的永久地契项目Terra Hill，就是居住舒适、性价比超高的楼盘。

先来和大家聊一个为什么新加坡房价2022年房价指数上涨8.2%？

在2022年新加坡PR人口增加3万，而且不少是中产和富裕阶层，购买力强，政府对PR的申请有严格的审核要求，人口增长而且是优质人口增长是新加坡房价增长的主要原因，还有新加坡本地人手上现金充足，这是为什么2022年很多新楼盘开盘就卖出70-80%，甚至出现了接近要日光的楼盘AMO Residence，出现有些买家参加新盘抽签失望而归，但我一直鼓励买家参加新盘抽签，先剧透今年有挺多不错的新盘推出市场，想知道为什么，可以联系杰哥，扫描文章尾端微信二维码。