边境放开后中国人重返新加坡买房，已有人壕掷1.5亿买豪宅！房价真要被再次炒高？！
2023-02-23 于晏 19537至于为啥？因为怕中国富豪拉高本地房价呗！
其实大可不必！本地分析师认为，这不会影响新加坡的整体房价，因为外国人的交易量只占少数。
2022年，78%的非有地私人住宅买家都是新加坡人、PR占了17.6%，而外国人只占了4.8%。
去年中国富豪们在新加坡买了 241 个非有地私人住宅， 尽管占了所有外国卖家1/4的交易量，但也仅仅是公寓总销量的1.3%而已。
而且 对于新加坡人来说，超过80%的居民都住在组屋里，所以中国富豪来新加坡扫公寓这事，对本地人的影响很有限。 另外，当局也在也出台了足够多的管制措施，确保不会有人炒房~
新加坡再宣布调高1-2%买家印花税
但中国富豪不在乎~
去年，新加坡已经调高外国人买房所需支付的额外印花税到30%了。
在不久前的财政预算案上，当局又宣布调高1-2%豪华公寓的印花税，为公寓降温。
图源：MOF
然而，能豪撒3000万新买房的中国富豪，会介意再多个1-2%的印花税吗？
所以，多出来的这点印花税，几乎没有什么影响......
去年有中国土豪一口气买20套公寓
也有中国PR买下新达城一层楼
这两年，可以明显的感觉到，来新加坡扫房的中国富豪越来越多了。
去年， 就有一位神秘的中国富豪，一口气买下了康宁河湾的20个单位，据说他还打算再买10套。光这一单，就给新加坡贡献了近乎3000万的税收！
不久后， 又有一中国PR壕掷约3880万新币一口气买下李嘉诚在新加坡建造的新达城第二大厦（Suntec City Tower2）的一整个楼层，光是税款就至少上百万！
开办家族办公室成新趋势
新加坡家办提高门槛至$1000万
也挡不住中国富豪的蜂拥而至
除了来新加坡扫房的中国富豪，来这里开设家族办公室的中国富豪也变多了。
2022年有超3000名身家超100万美元（约135万新元）的高净值人群移居新加坡。
2018年，新加坡只有大概50个家族办公室。而到2022年底，数量增加至1400多家。短短4年时间，数量翻了28倍！
哪怕是新加坡金管局宣布提高家办申请门槛，从资产最低500万新元，陡然提高到1000万新元。并表示还将在2024年前逐渐提高到2000万新元！也没能挡住富豪们在新加坡设立家办的行动......
中国开放后
一大波中国学生选择留学新加坡
中国开放后，来新加坡扫房的富豪变多了， 来新加坡留学的中国留学生也变多了~
因为许多中国富豪之所以决定在新加坡买房，也是因为孩子来新加坡读书，需要个地方住而已。
他们许多都是早早就想出国留学，如今终于可以得偿所愿了！
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