洪維能在國會辯論2023財政年預算案聲明時說，興建更多等候時間較短組屋，達到預購組屋供應的一半，就可以讓預購組屋單位等候時間縮短到兩年以內。
他說，冠病疫情期間有許多年輕國人居家辦公，更多人想要購買房子。他認為，如果這類組屋占新組屋供應的50%，不太可能導致太多單位空置，因為組屋需求不會突然下滑50%。
因此，考慮到政府的資本支出，這個做法是相對安全的。
在年長者住屋方面，洪維能建議政府將樂齡安居花紅調高一倍，建屋發展局也可為購買更小單位同時想住在家人附近的年長者提供額外津貼。
目前，賣掉較大組屋單位，換成三房式或更小單位的55歲及以上的年長者，可獲得高達3萬元的樂齡安居花紅。
洪維能說，這些建議不僅能為年長國人提供更多選擇，也可增加轉售組屋的數量，更好地滿足有年幼孩童家庭的住房需求。