30岁到新加坡读房地产硕士，勇敢开启人生下一程

2021-12-21 缘分 18443

三十岁以后，所有的可能性不断退却，但还可以越过时间，越过自己，所以我决定送30岁的自己，一场不一样的旅行——NUS读研之旅。

还记得今年5月份从NUS收到房地产硕士(MSc of Real Estate)录取通知书的那一瞬间，NUS是我在申请研究生过程当中唯一一所申请的学校，所以当我收到“Dream offer from Dream school”的时候，我是即开心也担忧。

担忧是因为疫情及一个陌生的环境，但喜悦超过了我的担忧，开始收拾行囊，准备开启我的新篇章。

作者简介

郑平

新加坡国立大学商学院

房地产硕士2021级

决定重返校园的契机

30岁前，我在韩国读书、工作了10年，像大多数的女生一样，我按部就班上班，憧憬著未来，但临近30岁，对自己的未来职业规划有了进一步的认知，我想提升自己，我想学习，我想考研。

在读研究生之前，我在证券公司投资银行部门工作了4年，但自己内心深处还是一直希望把“投资”作为自己的终身职业，并且希望系统性的学习一个行业后深耕。

Why Real Estate?

在就读研究生之前的工作过程中，我有机会接触到了REITs和不动产相关的业务，并对不动产投资产生了浓厚的兴趣，因此决定系统性的学习相关知识。

NUS的Real Estate Full Time研究生课程是一年制的，并且要求2年以上的工作经验，考虑自身的情况，包概时间、经济、职业规划等，比较符合我的预期。

第一学期我修了五门课，包括Real Estate Development, Real Estate Economics, Real Estate Investment, Commercial Real Estate Appraisal和Real Estate Investment Trusts。Real Estate所有的课程里，教授们不但非常重视理论知识的传授，也引导学生积极参与实践，因此第一学期所有的课都有大大小小的Team Project，有的project需要横跨一学期来完成。

教授们通常会把最新的行业焦点作为课题布置给学生，在完成课题的过程中，有机会大量应用估值方法，市场分析，投资理论等。由于Real Estate研究生申请要求至少两年的工作经验，因此班级里的同学有各种各样的工作经验和背景，包括金融，法律，咨询，酒店等。

综合考虑学生的情况，Group Project的组员通常会由不同背景的同学组成，大家可以发挥各自的优势，取长补短。通过分工获取信息，交流，回馈，写报告等完成课题的过程中，每个人的能力都会有很大的提升。

在实习的过程当中，我也发现课堂上涉及的很多知识点和方法论在实际工作中可以得到灵活的应用。此外，教授们也会经常邀请一些Guest Speaker 来演讲，Guest Speaker通常来自与Real Estate相关的各个行业，包括Asset management, REITs, PERE, Family office, Hotel等。通过这些演讲，不但可以了解到行业最前沿的信息，也可以积极参与讨论，并且有机会获得职业规划上的一些建议。