近兩年，新加坡房產一路飆升，很多朋友抱怨現在就連祖屋隨隨便便也要50、60萬新幣起價了，有些核心地段的祖屋甚至要100萬新幣+！
圖源：Todayonline
因此，我們要如何抓住機會，利用全球格局變動，來指導個人財富增值？那就是另闢蹊徑，穩中求升，尋找價格窪地。
很多頭腦清醒的買家，開始將眼光投向一牆之隔的馬來西亞。
圖源：Asia Society
吉 隆 坡作為馬來西亞的首都，也是世界級的一線繁華都市，處於東南亞的中心位置，同時有著比周邊國家如越南、柬埔寨、菲律賓等更好的經濟基礎，自然是投資客的首選熱門之地。
圖源：Expedia Singapore
馬來西亞房價世界排名大概在99位，租售比ROI卻高達5-6%，世界排名前10位！
由於疫情吉 隆 坡房產剛好處于波動性下行的低點，與此同時馬幣匯率也處於低段位，1新幣兌換高達3.3馬幣！
同樣100萬馬幣的一套吉 隆 坡高級公寓，2014年購買需要花費40萬新幣，現在購買，只需要花費30萬新幣，單單匯率差就賺了10萬新幣！
現在，抄底機會來了！只要30萬新幣，居然就能在吉 隆 坡市中心的谷歌(Google)總部旁買到 1025方尺三房兩廳的公寓！
與23棟5A級寫字樓和KL Sentral比鄰，步行直達大型商場超市+地鐵1站直達Midvalley，2.8公里到雙子塔KLCC，坐享頂級商圈、交通便利、設施齊全，還能投資自住皆可，這樣超值的項目難道還有什麼理由拒絕嗎？
偷偷告訴你，還可以有機會申請銀行貸款高達60%哦。想知道是什麼項目？馬上就報名參加3月4日，在新加坡M Hotel舉辦的吉隆坡房產投資分享會吧。
屆時，將有多位神秘嘉賓蒞臨新加坡M Hotel，與新加坡投資者面對面深入交流，包括分享馬來西亞居住體驗有趣三兩事，介紹最Hot房產項目與購房注意事項，分享馬來西亞第二家園申請政策獲取長期居住身份，以及為您解析外國人如何輕鬆獲得高達60%的房產貸款！
馬來西亞物價極低，同時物產又十分豐富，華人也很多 ，是個很好的長期居住地，很多中國新移民都十分喜歡這裡。
吉隆坡房產投資分享會
（新加坡站）
時間：3月4日下午1點
地點：M Hotel, Singapore, Anson Rd, 81, Singapore 079908
主題：
§ 分享馬來西亞居住體驗有趣三兩事；
§ 介紹最Hot房產項目與購房注意事項；
§ 分享馬來西亞第二家園申請政策；
§ 解密外國人如何輕鬆獲得房產貸款額度高達60%！
§ 現場還有精美點心及下午茶提供。
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帶大家參與本次投資分享會的主播，已經從事房產行業10年了，她不僅拿到很多房地產行業的獎項，還成為了馬來西亞中國區的總代理！
專業人士帶領大家參與，還附帶貼心講解！
中環公
館項目介紹
位置：吉 隆 坡中環及中心商務區CBD
面積：765sf - 1166sf （71平米-108.3平米）
戶型：1室1廳，2室2廳，3室2廳
車位：1-2個
樓層：3棟樓，每棟43層樓
方向景觀：東南和西北
中環公館與23棟5A級寫字樓和KL Sentral比鄰，步行直達大型商場超市+地鐵1站直達Midvalley，2.8公里到雙子塔KLCC，坐享頂級商圈、交通便利、設施齊全，投資自住皆可！
掃描二維碼報名參與：
地段
中環公館位於吉 隆 坡中環及中心商務區CBD，是谷歌 &面子書總部所在基地，
比鄰KL Sentral全馬最大的交通樞紐，距離雙子塔(klcc)僅有不到3公里。
√ 商業、交通、醫療、教育、娛樂
中環公館位於世界500強企聚集的商業核心地帶，周邊分布23棟5A級寫字樓有政府辦公樓、高級寫字樓、各大銀行、醫療中心、豪華酒店及國際學校等。
世界500強企例如Facebook面子書、Google谷歌、Apple蘋果公司、芒果衛視等；5A級豪華酒店例如: Hilton希爾頓、Le Méridien艾美酒店、Ascott雅詩閣酒店等。
國企和政府機構例如：SSM馬來西亞工商總局、MIDA 馬來西亞投資招商總局、AirAsia亞航、CIMB聯昌銀行會總部、Maxis明訊等。
更值得一提的是，中環公館設有專屬通道直達核心交通樞紐中央車站（KL Sentral），步行500米即可到達。車站連接10條線路，還有機場快軌28分鐘直達機場，有利於跨國企業的高管、外派人員節省時間，這也表示住宅需求勢必非常旺盛！
交通
中環公館距離吉 隆 坡中央車站（KL Sentral）僅500米，住戶可以享受到便捷的公共運輸以及各種設施。KL Sentral是馬來西亞最大的交通樞紐，它整合了公共運輸，並提供了與馬來西亞所有城市和郊區的連接。
該樞紐連接著六個鐵路網絡，即ERL、KTM Komuter、ETS、LRT、Monorail和MRT。通過ERL服務，到吉 隆 坡國際機場只需要28分鐘，旅客還可以提前在車站辦理登機手續。
中環公館四通八達，用專屬通道步行約5分鐘，即可到達中央車站的KL Sentral站，在此乘坐1站抵達Bangsar和Mid Valley City；距離Pavillion和KLCC有5個車站。
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{nextpage}簡介
由馬來西亞獨家開發商MRCB開發，2023年4月份即將交付的中環公館（Sentral Suites) 是該集團打造毗鄰吉隆坡中環廣場交通樞紐的國際化黃金項目。
中環公館處于吉 隆 坡繁華的市中心，距離雙子塔（KLCC）僅不到3公里，是集高端住宅、綜合性商場、甲級辦公樓與五星級酒店的城市綜合體。
現在我們先來簡要介紹一下吉 隆 坡中環公館。中環公館一共是有3棟樓，每棟有43層樓高，有超過40種戶型，從最小的71平方米的一居室到108.3平方米的三居室，而且中環一帶只有3棟步行可達車站的住宅，這在繁華的白領聚集地可是非常有吸引力的！
戶型
中環公館的主力戶型為71平方米的一室戶型，77至80平方米的兩室戶型，以及95至108平方米的三室戶型，部分包含了雙鑰匙戶型，而且還是准現房！
1+1房 2廳：
2房2廳：
3房2廳：
馬來西亞的房屋面積為實際使用面積，不計算公攤面積，因此最小的戶型面積71平米相當於中國建築面積約79平方米，可以說是相當的寬敞。
家居
中環公館屬於准現房，提供兩種配套設施，半裝修和精裝修。
首先看一下廚房，包含櫥櫃、電磁爐、排煙機、洗手池；洗衣房有洗衣烘乾二合一機等設施。
然後看一下客廳，一居室的客廳很寬敞有落地窗，採光和通風也非常好，連接餐廳和開放式廚房。整體是大氣明亮的瓷磚地板，正方的格局，空間感舒適。
我們再來看一下兩居室，它的套內面積為80平方米。客廳面積非常寬敞，一進門先是看到門廳，起到保護隱私的作用，再往裡面走才是餐廳和客廳。
主臥室的空間非常大，可以輕輕鬆鬆放下king size的雙人床，配有多功能衣櫃，床頭桌和空調，還有大大的落地窗，不僅可以欣賞窗外的美景，還可以體驗早上的第一縷陽光和晚上的一抹晚霞。
最後看一下衛生間。獨具一格的顏色搭配和瓷磚的選擇都非常的有品味。而且設計師還貼心的設計了壁龕和內嵌式熱水 器 ，讓業主有足夠大的儲物空間。
養生世外桃源
為居民提供一個被鬱鬱蔥蔥的綠色植物包圍的避難所。公寓的主要景點之一是空中花園。有15個空中吊艙和15個空中花園散布在建築物中，讓居民在城市環境中享受綠色空間。這些區域為居民提供了吉 隆 坡天際線的壯麗視角。
此外，還將有不同風格的空中花園，如日本花園和巴厘島花園，在建築中創造不同氛圍的綠色空間。
設施
中環公館也為業主提供了非常完善的配套休閒設施，設施樓層位於本項目的8樓，所有住戶都可免費享用。
中環公館提供給住戶的設施包括有：
· 燒烤區
· 50米游泳池
· 太極拳甲板
· 瑜伽甲板
· 遊樂場
· 反射療法路徑
· 戲水池
· 家庭游泳池
· 籃球場
· 戶外健身房
· 按摩浴缸區
· 噴泉棚屋
· 室內燒烤
· 舞蹈室/健身室
· 撞球室
· 健身房
· 會議室/影音室
· 多用途廳
· 兒童中心
· 桌球室
· 祈禱室
· 休息室/閱讀區
· 桑拿房
· 慢跑路線
· 早餐區/咖啡館/小超市
巴厘島花園：
籃球場：
燒烤區：
無邊游泳池：
健身房：
中環公館與中環廣場（NU Sentral）相通，商場建築共有9層樓高，總樓面面積約102,193平方米。
商場裡有各類餐廳、大型超市、日用品店、電子娛樂、電影院、健身房、診所、家具店、服裝店、婚紗店、書店等應有盡有，足不出戶就可以百分之百滿足業主的需求。
安全設施
中環公館採用多重安保措施，包括專業的警衛室，24小時全天候執 勤 ；出入需使用安全控制；公寓周邊配置高清視頻監控系統，為您提供一個安全舒適的生活環境。
公寓都配置有門禁系統和執 勤 的保安人員，確保只有公寓業主可以出入。
更多有關中環公館項目的資料及投資馬來西亞房產的注意事項，可在下面這裡會談了解~
吉隆坡房產投資分享會
（新加坡站）
時間：3月4日下午1點
地點：M Hotel, Singapore, Anson Rd, 81, Singapore 079908
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