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萬事通說
不怕沒地住！
新加坡的「居者有其屋」政策全球聞名，為了不浪費人力物力，方便更多人儘快買到心儀的組屋，新加坡推出了一波新政。
並宣布在接下來的3年中，將推出約10萬個新組屋！相信這將有利緩解如今的高額房租市場~
而且超4400個預購組屋正在開放申購，非成熟市鎮四房式單位售價全部不到40萬新元！
新加坡推出「首次購屋者（家長與夫妻）」，
將有3次抽籤機會優先選擇
新加坡發展部長李智陞3月2日宣布，建屋發展局將推出「首次購屋者（家長與夫妻）」這個優先組別，協助這些家庭擁有人生第一套房子。
新加坡建屋局宣布，從今年8月預購組屋銷售活動開始，「首次購屋者（家長與夫妻）」在申購預購組屋時，將有3次抽籤機會。
目前，所有首次購屋家庭擁有2次抽選機會，其他人都只有1次抽籤機會。
想要成為「首次購屋者（家長與夫妻）」，必須滿足以下條件：
1. 有至少一個18歲以下孩子的家庭，或40歲及以下的夫妻；
2. 之前從未擁有或出售任何房地產；
3. 過去5年也沒機會選購組屋。
所有首次購屋家庭，包括首次購屋者（家長與夫妻），如果連續兩次申請不到非成熟市鎮預購組屋，可獲得多一次抽籤機會。
擴大「育兒優先配屋計劃」，
沒孩子的年輕夫妻將優先分配
目前實行的育兒優先配屋計劃（Parenthood Priority Scheme）將擴大改為家庭與育兒優先配屋計劃（Family and Parenthood Priority Scheme，簡稱FPPS）。
除了有孩子和懷有身孕的首次購屋夫妻，尚未有孩子的年輕夫妻也列入此計劃。
新加坡將為其保留最多40%的預購組屋和最多60%的剩餘組屋給FPPS。
「首次購屋者（家長與夫妻）」若申購非成熟市鎮的四房式或更小單位，也將優先分配到保留給FPPS的單位。
首次購屋者挑號後放棄，
將視為二次購屋者
新加坡也出台新規，幫助更多有需要的人擁有屬於自己的組屋。
若「首次購屋者」挑選好組屋單位，最終棄權時，接下來一年將視為二次購屋者。二次購屋者一旦棄權，須等待一年才能申購新組屋。
但如果預購組屋銷售活動剩下10個單位或更少，或是剩餘組屋銷售活動剩下五個單位或更少，當局將靈活處理，不會把不挑選單位的申請者視為棄權。
這是因為目前有約40%的預購組屋申購者在受邀挑選單位時，因為不合心意、超出預算或其他原因而棄權。
未來3年，
新加坡將推出近10萬套新組屋
李智陞表示，今年有近4萬個組屋和私宅單位竣工，比疫情前都要多。建屋發展局今年將按計劃完成並交付22個組屋項目的2萬個單位，新加坡政府也將推出約2.3萬個預購組屋。
新加坡當局正大規模建屋，預計到2025年，新加坡將有近10萬個組屋和私宅單位竣工。
相信隨著更多組屋單位竣工，能有效緩解房屋租賃市場的壓力，讓房租不再像現在這麼「恐怖」。
圖源：FB/Desmond Lee
新加坡4428預購組屋正申購，
非成熟市鎮4房式單位低於$40萬
目前，新加坡有超過4400個預購組屋單位開放申購，非成熟市鎮四房式單位未含津貼的售價全都低於40萬新元。
建屋局表示，這次共推出4428個預購組屋單位，過半數坐落在成熟市鎮加冷黃埔和女皇鎮，其他在裕廊西和登加。
圖源：新加坡建屋局官網
五個預購組屋項目中，兩個是黃金地段預購組屋：加冷黃埔的Farrer Park Fields和女皇鎮烏魯班丹區的Ulu Pandan Glades，津貼回收率和之前的項目一樣是6％。
Farrer Park Fields坐落在花拉公園與小印度地鐵站之間，共有1274個二房式靈活單位到四房式單位，等候期大概是4.4年。
圖源：新加坡建屋局官網
Ulu Pandan Glades是烏魯班丹區第二個預購組屋項目，有732個三房式和四房式單位，等候期約為5.7年。
圖源：新加坡建屋局官網
加冷黃埔另一個項目Rajah Summit不屬於黃金地段組屋，它在大巴窯中心附近，靠近大巴窯體育場和戰備軍人協會（SAFRA）俱樂部等。
圖源：新加坡建屋局官網
登加的Brickland Weave毗鄰紅磚路和紅磚坡交界處，部分單位可能落在英華小學2030年遷校後的一公里內。這也是本輪唯一提供五房式單位的項目，等候期約為4年。
圖源：新加坡建屋局官網
裕廊西的Jurong West Crystal，等候期同樣約為4年。
圖源：新加坡建屋局官網
由於預留給首次和第二次購屋家庭、年長者和首次購屋單身者的單位配額不同，建屋局不再在網站上公布綜合各組申購率的整體數字，申請者可根據自己所屬組別查看對應申購率。
截至本周二（2月28日）下午5時，以首次購屋家庭的申購率來看，加冷黃埔兩個項目四房式單位的申購率最高，為0.3。
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{nextpage}此外，建屋局5月將在登加、勿洛、加冷黃埔和實龍崗等推出約5400個預購組屋單位，8月則會在蔡厝港、登加、紅山、加冷黃埔和女皇鎮等推出5200到6200個單位。
示意圖
總結
總而言之，新加坡是要下定決心讓更多人儘快擁有自己的組屋，降低房租！
針對此事，通心粉們有什麼看法呢？歡迎大家留言分享~
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