售出的組屋單位視野開闊無阻。（受訪者提供）
40樓以上裝潢受買家青睞
這個五房式單位位於廣東民路第1G座的41樓，面積為1141平方英尺，剩餘地契約87年。政府網站data.gov.sg數據顯示，這是達士嶺（Pinnacle@Duxton）今年來售出的第八間百萬組屋，並打破去年3月出現的138萬8888元成交紀錄。
負責這項交易的是ERA房地產經紀林佩妮。她受訪時說，2月中旬在線上各租房平台以及達士嶺內部貼出單位尋售廣告後，一周內便成功找到買家。
林佩妮透露，賣家最初要價148萬8800元，高出市場價不少，一番比對買家的出價後，最終決定以140萬元成交。「單位在40樓以上的高樓層，視野開闊能一眼望到聖淘沙。而且達士嶺地處黃金地段，卻不受10年最低居住年限的限制，這點很吸引買家。」此外，買家也非常喜歡單位的設計裝潢，可拎包入住。
組屋裝潢是賣點之一。（受訪者提供）
林佩妮告訴《新明日報》，這個單位的賣家是一對新加坡中年夫婦。孩子就讀的小學不在丹戎巴葛附近的中心區域，因此夫妻二人決定搬家賣屋，選擇住在孩子就讀小學的附近。
買家則是年齡稍長的一對永久居民夫婦，同樣是為了孩子上小學想要住在學校附近，而決定買下達士嶺的屋子。
林佩妮透露，在短時間內找到能符合賣家的要價以及時間線要求的買家，其實並不容易。賣家因購買新的轉售組屋和裝修等事項，今年年尾才能搬出。「交易完成後，他們要暫住三個月，買家因此也需租房，等待超過半年。」
永久居民夫婦攻黃金地段或成趨勢
永久居民夫婦攻黃金地段轉售組屋或成趨勢。
出於黃金地段組屋模式（PLH）的轉售組屋要求買家夫婦須有一方是新加坡公民，類似達士嶺的地處黃金地段卻不是PLH的轉售市場，或吸引越來越多永久居民夫婦的青睞。
無獨有偶，本報日前也報道了另一起交易，即以138萬元買下達士嶺第1E座的5房式買家，是一對雙薪的永久居民夫婦。
ERA產業研究諮詢部主管麥俊榮解釋，對於有預算的永久居民夫妻，購買轉售公寓需支付額外買方印花稅（ABSD），因此不如轉向市中心、空間同樣寬敞、環境也不錯的轉售組屋，省去稅費。
專家：下來轉售價可能破140萬
房產專家認為，超高樓層、黃金地段和有品味的裝潢讓這個價位不足為奇，轉售價接下來可能再破140萬大關。
99集團產業研究部主管傅穎寬告訴本報，這項在三月份完成的交易，不僅創下達士嶺轉售價位新高，也是全島轉售組屋第三高價。
「這間單位在40樓以上，超過附近公寓的高層，內部裝潢得體，又占據市中心區域最好的一塊地，滿足這些條件的5房式單位很少見，因此以140萬成交算是合理。」
傅穎寬認為，下來達士嶺的轉售價格再破140萬關口是有可能之事，但估計不會突破太多。