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萬事通說

租個房太難了......

後疫情時代，越來越多外籍人士湧入新加坡。他們不能買組屋，又買不起公寓，只好在新加坡租房住了。

然而，近日有一對中國夫妻，他們與新加坡房東簽約入住後，對方卻已「房子太髒，違約了」為由，要求他們立刻搬出去。這究竟是怎麼一回事呢？

新加坡屋主回國探親

低價將組屋租給中國夫妻

蔡先生（化名）與妻子小敏（化名）是住在武吉班讓大牌536某4房組屋的屋主。早前，兩人打算回中國福建探親，於是便決定將房子租出去。

去年10月， 他們以月租2750新的價格（算是很便宜了），把房子租給了一對30多歲的中國夫妻，條件是他們必須要保持房子的整潔 ，因為每逢初一和十五，屋主的姐姐要進屋祭祖。

小敏表示：「我們都有潔癖，希望家裡可以乾乾淨淨的，對方也承諾會保持房子乾淨整潔。我們通過電郵協議好後，在合同里註明這些額外條件，最後由住在同座組屋的姐姐代勞與對方簽約。」

根據合約上的內容，若有一方想臨時解除合約，必須提前一個月通知，並賠償一個月租金。如果有違約行為，也得賠償一個月的租金。

中國租客把房子搞的又髒又亂

小敏認為對方違約，

要求對方搬走

不久前，小敏與蔡先生從中國返回新加坡，結果推開自家房門的那一刻，他們都被嚇傻了！房間簡直太過髒亂了！

「地板黏糊糊的，到處都有頭髮，廚房和廁所都有污垢，他們只住了四個月，卻仿佛四年沒有清理過一樣。我們美美的溫馨小屋被搞成垃圾屋，我們怎麼能安心？」

小敏表示：「既然他們沒有做到合約上『保持房屋整潔』的要求，那就是違約了，我們便要求他們一個月後搬走，豈料對方堅決不肯，還在微信上辱罵我，甚至拉黑我。」

不僅廁所滿地的頭髮，餐桌也有許多油污，家裡更是滿地的垃圾......

小敏覺得是租客違約在先，所以便要求對方搬走：「我們突然要對方搬走，確實違約了；但對方也違約在先，所以違約金的部分算是扯平了。現在我們只希望拿回房子，不求對方賠償，也會歸還押金，但對方就是不肯！」

不過小敏承諾，一旦拿回房子，她會與那對中國夫妻詳談賠償事宜，也希望對方能夠理解。

中國男租客認為：

屋子的整潔程度屬正常範圍

如果房東違約就要給違約金

不過男租客卻表示，屋子的整潔程度屬於正常範圍，合同上也沒明說怎樣算不幹凈，怎樣算整潔，也沒有條約能以此為由解約。

「我們沒損壞任何屬於房東的物品，即使我們損壞了，房東也應該在合約到期後檢查，並用押金賠付。我們還在買家用電器，所以家裡堆了一些紙箱，但廚房和廁所原本就有污垢，我們只能儘量保持原樣。」

以上照片圖源：網際網路

他還說道：「房東夫婦上來當天，帶著很多行李回來收拾，到了晚上8點多又回來了，直接用鑰匙開門，說要找我們協商，最後還說要收回房子，一切發生得很突然。」

「如今房子租約不滿半年，如果房東違約那也要承擔責任，如果他們同意支付違約金，那我們可以一起討論後續事宜，我們首次租房就碰到這種事也很吃驚。」

總結

從房東的角度來看，自己的房子被租客弄髒了，要求對方搬走也是情有可原。

從租客的角度來看，覺得房子挺乾淨的，房東要他提前搬走，就得給違約金。也是有理的。

通心粉們，你如何看待這起事件呢？歡迎大家在評論區里留言交流~

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（*截稿前更新）