新加坡的房租不降反漲，很多人深切地體會到租房的「痛」！據新加坡2022年第四季度租房數據，新加坡房租已經連續11個季度上漲！

前不久，TikTok網友Salshoult吐槽房東無理漲價，讓人不淡定了：

視頻開頭，這名網友透露，在房東向她提出房租漲價前，她一直對新加坡的租房市場感到「非常焦慮」。最近房東通知她，租金將會增加75%。

（在市中心，剛TOP的瑞雅嘉苑1房租金6000）

對這次漲價，房東「很親切」地解釋，如果找新租客，房租就是漲100%，所以對她這個4年老租客而言，實際上是給了25%的「大折扣」。

視頻最後，這名網友以一個並不令人驚訝的表情說，「所以，是的，我要搬出去了。」

2022年天價房租

四房式組屋月租$6200

據去年第四季度租房數據顯示，2022年12月，新加坡中部地區的平均月租金，與2021年同期比，租金整體漲幅上揚29.7%。

（私人住宅物業租金指數，圖源：URA）

據本地房產中介向新加坡眼反映，目前新加坡一套位於非繁華地段的組屋，8年前的租金僅需1500新幣，而目前已經翻倍至3000新幣出頭。

也有網友反映，從前5000新幣可以在新加坡中心區域租到一套很好的房子，現在7000新幣也不一定能租得到。

新加坡眼通過租房軟體查看發現，按照現在的房租，中心區域的一套組屋一個月就要6200新幣，公寓更是高達11500新幣！

（圖源：99.co）

在新加坡建屋官網上，有數據顯示2022年12月，有在成保路（Seng Poh Road）一套4房式單位，被人以月租6200新幣的價格租下，成為去年月租金的最高組屋。

如果按中數值來看，2022年第4季度的組屋租售價格則在月租2200新幣至4200新幣浮動，女皇鎮的組屋租金最高，後港的租金最低。

不止是組屋房租漲價，公寓租金漲幅同樣驚人。根據新加坡的房地產網站（99.co和SRX）數據顯示，2022年的公寓租金增幅較2021年增加了34.4%！

（圖源：99.co）

之前，《新加坡眼》曾在APP上發起了租金的調查，藉此了解一下大家的租金到底都漲了多少，荷包又承受了多少……

參與調查者中，42.22%的人反映自己的房租漲了10%至30%，但還在可承受範圍。28.89%的人表示自己的房租已經漲了一半左右啦！

最慘的還屬其中13.33%的網友們，他們的房租已經漲了超過70%，荷包和人都遇上了不可承受之重。

租房遇奇葩房東

這些坑千萬不能踩

不僅房租越來越離譜，房東的招租條件也越來越奇葩。「每月只能洗一次衣服」、「不能做飯」、和「必須為房東打掃房間」……

有網友表示自己或朋友也遇到過這樣的「奇葩」房東。

有人調侃說：就像呆在監獄裡一樣。房東明明可以監禁我，卻要租一個房間給我。

很多時候，租房對於在異地打拚的大家來說是在所難免的，但能遇到什麼樣的房東都純憑運氣。在這邊，《新加坡眼》提醒廣大租房的小夥伴們一定要和房東簽好合約，以免被坑。

那在新加坡租房，有哪些坑不能踩呢？

首先，在簽合同的時候，一定留意自己是否有交印花稅，沒有交印花稅的租約是不受法律保護的！一旦出現問題，租客將很難維權，印花稅的金額一般是整個租期總租金的0.4%。

只有房主才有權出租房屋，所有的轉租都是違法的。

3房式組屋可以出租一個房間，4房式組屋可以出租兩個房間。同時租客人數也有限制，租房前必須了解該房子已經有多少位租客，如果超過6人居住就不能報住址了。

私宅最短的出租期限為6個月，如果沒有得到新加坡市區重建局（URA）的許可，低於6個月的私宅短租都將屬於違法行為。