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新加坡房租貴，早就不是秘密！

但本地有些業主卻以此為「商機」，從中非法牟利！

近日，本地有一個業主這樣做狂賺了1萬多租金，最終被建屋局找上了門...

新加坡租金成亞洲最貴

有業主這樣做狂賺1萬多租金！

據新加坡市建局數據統計，去年12月，新加坡中部地區的平均月租金上漲29.7%，每平方米漲至62.08新(約合318.79元人民幣)。

另外，新加坡房地產網站數據顯示，截至去年，新加坡私人公寓與組屋租金已分別連續上漲21個月、27個月，漲幅達到了31%和24.7%！

而中國香港美聯物業表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港元(約合315.99元人民幣)！

這意味著，新加坡平均房屋租金已超過中國香港，成為亞太地區租金最貴的地區！

新加坡，圖源：網絡

高漲的租金，讓許多來新打工人慾哭無淚。

將2房隔成4房

業主狂賺1萬多新租金！

不過，本地有些業主卻以此為「商機」，趁機提高房租價格。

還有一個本地業主將自家2房，非法隔成了4房出租，整體租金提到了1萬多新！

據《聯合早報》報道，這個被非法改造的組屋，位於新加坡義順72街第731座組屋裡，之前被放在PropertyGuru網站公開出租！

從網上流傳的房屋截圖來看，這個組屋裡被隔成了4個房間。 每間房都有獨立廚房、床鋪、空調。 其中兩間房共用一個廁所，剩餘兩間房是獨立廁所。

非法改造的4房平面圖，圖源：網絡

4個房間被以套房形式出租，每間房的租金介於2100新-2900新間。

其中，有獨立廁所與廚房的房標價2900新

有獨衛及其他設施的房2600新，目前已被租出

要共用廁所的兩間房分別是2400新，2100新

算下來，4間房的租金總體超過了1萬多新！

當時，這個情況引起網友一片熱議。

有網友覺得，4間房租金里最低都要2100新，有點離譜...

單間的租金可以高到這樣離譜嗎？

也有網友質疑業主這樣的改造、出租是否合法？

非法改裝的還明目張膽的貼上網站公開招租? ...

之後，新加坡建屋局前去調查。

《聯合早報》報道稱，建屋局表示該有關單位不是政府組屋，是商店樓上的居住空間。

據《聯合早報》報道，這個商店樓上的居住空間原是2個房間。業主卻未經政府批准就改造成4個房間。

按新加坡法律規定，店主如要出租二樓居住空間前，須獲建屋局批准！如若要進行任何改造或加建工程，包括為增設額外房間而建，但沒加造結構的隔間（non-structural partitions），也須先取得建屋局許可。

4房在網上出租，圖源：新明日報

目前，建屋局已對這個業主發出書面警告，下令其需按規定提呈申請。另外，業主也須自費拆除未獲批准的改建房！

為何這個業主會這樣做？

ERA產業研究與諮詢部主管受媒體採訪時稱，隨著本地房屋租金上漲，改造單位增加房間後再出租更有吸引力，出租房屋者也可賺取更多利潤！

而高漲的租金，也讓更多租戶傾向與相識者共租組屋，因為這樣可更好地減少租房成本。

新加坡組屋，圖源：網絡

但是，新加坡租房法律很嚴，對租期、所租人數都有一個嚴格的規定！

新加坡政府規定：在政府組屋上最短租期為六個月；私人公寓上最短租期為三個月。

同時，新加坡組屋中一房式和兩房式的房屋最多可租住 4 人，三房式和四房式及以上最多則可以租住 6 人！所有私人住宅中居住的非親屬家庭成員不得超過 6 人，超出限制人數就是違反規定！

這樣的規定，是為了保障大家租房的安全和權益。

不過現在，大家最關心的還是租金什麼時候能降降降？什麼時候能不為「租」所困？

椰友們，你們怎麼看呢？評論區一起留意聊聊~