新加坡租金成亚洲最贵！他非法改造组屋，出租后狂赚1万多新...

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新加坡房租贵，早就不是秘密！

但本地有些业主却以此为“商机”，从中非法牟利！

近日，本地有一个业主这样做狂赚了1万多租金，最终被建屋局找上了门...

新加坡租金成亚洲最贵

有业主这样做狂赚1万多租金！

据新加坡市建局数据统计，去年12月，新加坡中部地区的平均月租金上涨29.7%，每平方米涨至62.08新(约合318.79元人民币)。

另外，新加坡房地产网站数据显示，截至去年，新加坡私人公寓与组屋租金已分别连续上涨21个月、27个月，涨幅达到了31%和24.7%！

而中国香港美联物业表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港元(约合315.99元人民币)！

这意味着，新加坡平均房屋租金已超过中国香港，成为亚太地区租金最贵的地区！

新加坡，图源：网络

高涨的租金，让许多来新打工人欲哭无泪。

将2房隔成4房

业主狂赚1万多新租金！

不过，本地有些业主却以此为“商机”，趁机提高房租价格。

还有一个本地业主将自家2房，非法隔成了4房出租，整体租金提到了1万多新！

据《联合早报》报道，这个被非法改造的组屋，位于新加坡义顺72街第731座组屋里，之前被放在PropertyGuru网站公开出租！

从网上流传的房屋截图来看，这个组屋里被隔成了4个房间。 每间房都有独立厨房、床铺、空调。 其中两间房共用一个厕所，剩余两间房是独立厕所。

非法改造的4房平面图，图源：网络

4个房间被以套房形式出租，每间房的租金介于2100新-2900新间。

其中，有独立厕所与厨房的房标价2900新

有独卫及其他设施的房2600新，目前已被租出

要共用厕所的两间房分别是2400新，2100新

算下来，4间房的租金总体超过了1万多新！

当时，这个情况引起网友一片热议。

有网友觉得，4间房租金里最低都要2100新，有点离谱...

单间的租金可以高到这样离谱吗？

也有网友质疑业主这样的改造、出租是否合法？

非法改装的还明目张胆的贴上网站公开招租? ...

之后，新加坡建屋局前去调查。

《联合早报》报道称，建屋局表示该有关单位不是政府组屋，是商店楼上的居住空间。

据《联合早报》报道，这个商店楼上的居住空间原是2个房间。业主却未经政府批准就改造成4个房间。

按新加坡法律规定，店主如要出租二楼居住空间前，须获建屋局批准！如若要进行任何改造或加建工程，包括为增设额外房间而建，但没加造结构的隔间（non-structural partitions），也须先取得建屋局许可。

4房在网上出租，图源：新明日报

目前，建屋局已对这个业主发出书面警告，下令其需按规定提呈申请。另外，业主也须自费拆除未获批准的改建房！

为何这个业主会这样做？

ERA产业研究与咨询部主管受媒体采访时称，随着本地房屋租金上涨，改造单位增加房间后再出租更有吸引力，出租房屋者也可赚取更多利润！

而高涨的租金，也让更多租户倾向与相识者共租组屋，因为这样可更好地减少租房成本。

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